Aktuelle Grundstückspreise in Weißkeißel

Der genaue Grundstückspreis in Weißkeißel (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Weißkeißel und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Weißkeißel Stand Januar 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weißkeißel (Görlitz) , die angezeigten Daten stammen aus Januar 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weißkeißel
Durchschnittlicher Angebotspreis Weißkeißel	64.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,514 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weißkeißel	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weißkeißel	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.231
In Sachsen	28

Mögliche Preise für Grundstücke in Weißkeißel
300 m² Grundstück	178.000,00 €
500 m² Grundstück	296.666,67 €
700 m² Grundstück	415.333,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weißkeißel	326,42 €
Median des Quadratmeterpreises Weißkeißel	593,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weißkeißel	534,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	504,33 €
Normale Lage	593,33 €
Gute Lage & Anbindung	712,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weißkeißel	150 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weißkeißel	1.416,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Weißkeißel	150 m²
Größte Grundstücksfläche in Weißkeißel	2.376 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weißkeißel insgesamt	7.084 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weißkeißel

Letzte Aktualisierung: 01.01.2025

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Der Bodenrichtwert in Weißkeißel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weißkeißel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weißkeißel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weißkeißel dar. Die zuständige Gemeinde in Weißkeißel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weißkeißel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 326,42 € pro m² (Stand Januar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weißkeißel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.011,90 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Weißkeißel

Die Preise für Grundstücke in Weißkeißel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weißkeißel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weißkeißel festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Weißkeißel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weißkeißel erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weißkeißel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weißkeißel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weißkeißel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weißkeißel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weißkeißel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weißkeißel in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weißkeißel. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weißkeißel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Weißkeißel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weißkeißel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weißkeißel
Weißwasser/O.L.	Görlitz	5,358 km	35,49 €	↓ - 89,13 %
Bad Muskau	-	5,618 km	-	→ +- 0,00 %
Gablenz	-	5,789 km	-	→ +- 0,00 %
Jämlitz-Klein Düben	Spree-Neiße	8,97 km	-	→ +- 0,00 %
Trebendorf	Görlitz	11,475 km	24,19 €	↓ - 92,59 %
Tschernitz	Spree-Neiße	11,525 km	27,77 €	↓ - 91,49 %
Rietschen	Görlitz	11,948 km	13,27 €	↓ - 95,93 %
Groß Düben	Görlitz	13,123 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Weißkeißel

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weißkeißel und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Weißkeißel ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Weißkeißel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weißkeißel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weißkeißel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weißkeißel?

Der Quadratmeter kostet in Weißkeißel durchschnittlich 326,42 € (Stand Januar 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weißkeißel mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weißkeißel?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weißkeißel fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weißkeißel und Umgebung?

Im Januar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Weißkeißel in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weißkeißel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weißkeißel haben eine durchschnittliche Größe von 1.416,80 m². Der Median beträgt dabei 150,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weißkeißel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2025) in Weißkeißel und Umgebung kostet 1.011,90 € pro m². Es hat eine Größe von 2.376,00 m² und wird insgesamt für 170.000,00 € angeboten.

Ist Weißkeißel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Weißkeißel eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Weißkeißel teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 140,00 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weißkeißel?

Der Grundstückspreis der Stadt Weißkeißel ist im letzten Monat durchschnittlich um 4.385,66 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weißkeißel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 28 für Sachsen und auf Platz 2231 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weißkeißel?

Die Vermarktung in Weißkeißel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2025) im Durchschnitt 4,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.