Aktuelle Grundstückspreise in Weißkeißel

Der genaue Grundstückspreis in Weißkeißel (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weißkeißel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weißkeißel Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Weißkeißel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weißkeißel liegt aktuell zwischen 12,23 €/m² und 17,26 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weißkeißel auf bis zu 18,70 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weißkeißel (Görlitz). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weißkeißel
Durchschnittlicher Angebotspreis Weißkeißel	22.285,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,374 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weißkeißel	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weißkeißel	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.161
In Sachsen	264

Mögliche Preise für Grundstücke in Weißkeißel
300 m² Grundstück	4.315,89 €
500 m² Grundstück	7.193,14 €
700 m² Grundstück	10.070,40 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weißkeißel	13,62 €
Median des Quadratmeterpreises Weißkeißel	14,39 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weißkeißel	12,95 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	12,23 €
Normale Lage	14,39 €
Gute Lage & Anbindung	17,26 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weißkeißel	1.099 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weißkeißel	1.947,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Weißkeißel	3.267 m²
Größte Grundstücksfläche in Weißkeißel	3.267 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weißkeißel insgesamt	13.635 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weißkeißel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weißkeißel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weißkeißel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weißkeißel dar. Die zuständige Gemeinde in Weißkeißel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weißkeißel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weißkeißel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weißkeißel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 13,62 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weißkeißel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 44,59 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weißkeißel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weißkeißel

Die Preise für Grundstücke in Weißkeißel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weißkeißel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weißkeißel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weißkeißel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weißkeißel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weißkeißel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weißkeißel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weißkeißel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weißkeißel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weißkeißel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weißkeißel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weißkeißel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weißkeißel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weißkeißel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weißkeißel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weißkeißel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weißkeißel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weißkeißel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weißkeißel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weißkeißel
Weißwasser/O.L.	Görlitz	5,358 km	21,66 €	↑ + 59,08 %
Bad Muskau	-	5,618 km	-	→ +- 0,00 %
Gablenz	-	5,789 km	-	→ +- 0,00 %
Jämlitz-Klein Düben	Spree-Neiße	8,97 km	-	→ +- 0,00 %
Trebendorf	Görlitz	11,475 km	27,44 €	↑ + 101,51 %
Tschernitz	Spree-Neiße	11,525 km	13,33 €	↓ - 2,13 %
Rietschen	Görlitz	11,948 km	21,27 €	↑ + 56,18 %
Groß Düben	Görlitz	13,123 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Weißkeißel Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weißkeißel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weißkeißel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weißkeißel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weißkeißel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weißkeißel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weißkeißel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weißkeißel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weißkeißel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weißkeißel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weißkeißel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weißkeißel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weißkeißel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weißkeißel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weißkeißel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weißkeißel liegt durchschnittlich bei 13,62 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weißkeißel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weißkeißel?

Den Grundstückspreis in Weißkeißel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weißkeißel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weißkeißel und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Weißkeißel in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weißkeißel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weißkeißel haben eine durchschnittliche Größe von 1.947,86 m². Der Median beträgt dabei 3.267,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weißkeißel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Weißkeißel und Umgebung kostet 44,59 € pro m². Es hat eine Größe von 3.267,00 m² und wird insgesamt für 49.000,00 € angeboten.

Ist Weißkeißel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weißkeißel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Weißkeißel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weißkeißel?

Der Grundstückspreis der Stadt Weißkeißel ist im letzten Monat durchschnittlich um -95,83 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weißkeißel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 264 für Sachsen und auf Platz 6161 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weißkeißel?

Die Vermarktung in Weißkeißel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.