Aktuelle Grundstückspreise in Pirmasens

Der genaue Grundstückspreis in Pirmasens (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Pirmasens und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Pirmasens Stand Juni 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pirmasens , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pirmasens
Durchschnittlicher Angebotspreis Pirmasens	59.659,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,432 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pirmasens	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pirmasens	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.461
In Rheinland-Pfalz	565

Mögliche Preise für Grundstücke in Pirmasens
300 m² Grundstück	21.153,85 €
500 m² Grundstück	35.256,41 €
700 m² Grundstück	49.358,97 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pirmasens	57,98 €
Median des Quadratmeterpreises Pirmasens	70,51 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pirmasens	63,46 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	59,94 €
Normale Lage	70,51 €
Gute Lage & Anbindung	84,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pirmasens	25 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pirmasens	3.410,733 m²
Median der Grundstücksfläche in Pirmasens	780 m²
Größte Grundstücksfläche in Pirmasens	23.337 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pirmasens insgesamt	51.161 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pirmasens

Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

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Der Bodenrichtwert in Pirmasens

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pirmasens ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pirmasens so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pirmasens dar. Die zuständige Gemeinde in Pirmasens stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pirmasens akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 57,98 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pirmasens errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 144,31 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pirmasens

Die Preise für Grundstücke in Pirmasens können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pirmasens mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pirmasens festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pirmasens deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pirmasens erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pirmasens ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pirmasens oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pirmasens ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pirmasens liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pirmasens verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pirmasens in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pirmasens. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pirmasens liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pirmasens

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pirmasens mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pirmasens
Obersimten	Südwestpfalz	4,23 km	-	→ +- 0,00 %
Höheischweiler	Südwestpfalz	4,866 km	-	→ +- 0,00 %
Rodalben	Südwestpfalz	4,917 km	85,23 €	↑ + 47 %
Lemberg	Südwestpfalz	5,126 km	92,11 €	↑ + 58,86 %
Höhfröschen	Südwestpfalz	5,737 km	-	→ +- 0,00 %
Ruppertsweiler	Südwestpfalz	6,097 km	71,33 €	↑ + 23,02 %
Vinningen	Südwestpfalz	6,154 km	91,93 €	↑ + 58,55 %
Thaleischweiler-Fröschen	Südwestpfalz	6,938 km	76,16 €	↑ + 31,35 %

Kosten beim Grundstückskauf in Pirmasens

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pirmasens und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pirmasens ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pirmasens

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pirmasens kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pirmasens

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pirmasens?

Der Quadratmeter kostet in Pirmasens durchschnittlich 57,98 € (Stand Juni 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pirmasens mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pirmasens?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pirmasens fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pirmasens und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Pirmasens in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pirmasens durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pirmasens haben eine durchschnittliche Größe von 3.410,73 m². Der Median beträgt dabei 780,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pirmasens pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Pirmasens und Umgebung kostet 144,31 € pro m². Es hat eine Größe von 23.337,00 m² und wird insgesamt für 135.000,00 € angeboten.

Ist Pirmasens eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist Pirmasens eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Pirmasens günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 178,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pirmasens?

Der Grundstückspreis der Stadt Pirmasens ist im letzten Monat durchschnittlich um -62,59 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pirmasens im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 565 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5461 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pirmasens?

Die Vermarktung in Pirmasens dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,43 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.