Aktuelle Grundstückspreise in Thaleischweiler-Fröschen
Der genaue Grundstückspreis in Thaleischweiler-Fröschen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Thaleischweiler-Fröschen und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Thaleischweiler-Fröschen Stand September 2025
Die Grundstückspreise in Thaleischweiler-Fröschen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Thaleischweiler-Fröschen liegt aktuell zwischen 112,76 €/m² und 159,18 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thaleischweiler-Fröschen auf bis zu 172,45 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Thaleischweiler-Fröschen (Südwestpfalz). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Thaleischweiler-Fröschen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Thaleischweiler-Fröschen | 64.000,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,942 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Thaleischweiler-Fröschen | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Thaleischweiler-Fröschen | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.314 |
| In Rheinland-Pfalz | 391 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Thaleischweiler-Fröschen | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 39.795,92 € |
| 500 m² Grundstück | 66.326,53 € |
| 700 m² Grundstück | 92.857,14 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Thaleischweiler-Fröschen | 107,79 € |
| Median des Quadratmeterpreises Thaleischweiler-Fröschen | 132,65 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Thaleischweiler-Fröschen | 119,39 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 112,76 € |
| Normale Lage | 132,65 € |
| Gute Lage & Anbindung | 159,18 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Thaleischweiler-Fröschen | 540 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Thaleischweiler-Fröschen | 591,4 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Thaleischweiler-Fröschen | 622 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Thaleischweiler-Fröschen | 660 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Thaleischweiler-Fröschen insgesamt | 2.957 m² |
Der Bodenrichtwert in Thaleischweiler-Fröschen
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Thaleischweiler-Fröschen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Thaleischweiler-Fröschen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Thaleischweiler-Fröschen dar. Die zuständige Gemeinde in Thaleischweiler-Fröschen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Thaleischweiler-Fröschen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Thaleischweiler-Fröschen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Thaleischweiler-Fröschen akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Thaleischweiler-Fröschen?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Thaleischweiler-Fröschen
Die Preise für Grundstücke in Thaleischweiler-Fröschen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Thaleischweiler-Fröschen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Thaleischweiler-Fröschen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Thaleischweiler-Fröschen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Thaleischweiler-Fröschen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Thaleischweiler-Fröschen oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Thaleischweiler-Fröschen
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Thaleischweiler-Fröschen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thaleischweiler-Fröschen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Thaleischweiler-Fröschen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Thaleischweiler-Fröschen
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Thaleischweiler-Fröschen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Thaleischweiler-Fröschen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Thaleischweiler-Fröschen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Thaleischweiler-Fröschen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Thaleischweiler-Fröschen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Thaleischweiler-Fröschen
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Thaleischweiler-Fröschen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Thaleischweiler-Fröschen |
|---|---|---|---|---|
| Höhfröschen | Südwestpfalz | 1,964 km | - | → +- 0,00 % |
| Maßweiler | Südwestpfalz | 3,608 km | 79,80 € | ↓ - 25,97 % |
| Höheinöd | Südwestpfalz | 3,702 km | - | → +- 0,00 % |
| Höheischweiler | Südwestpfalz | 4,071 km | - | → +- 0,00 % |
| Donsieders | Südwestpfalz | 4,648 km | - | → +- 0,00 % |
| Rodalben | Südwestpfalz | 4,876 km | 85,23 € | ↓ - 20,93 % |
| Herschberg | Südwestpfalz | 5,225 km | - | → +- 0,00 % |
| Reifenberg | Südwestpfalz | 5,474 km | 63,97 € | ↓ - 40,66 % |
Grundstückspreisentwicklung in Thaleischweiler-Fröschen Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Thaleischweiler-Fröschen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Thaleischweiler-Fröschen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Thaleischweiler-Fröschen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Thaleischweiler-Fröschen
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Thaleischweiler-Fröschen
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Thaleischweiler-Fröschen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Thaleischweiler-Fröschen schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Thaleischweiler-Fröschen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Thaleischweiler-Fröschen
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Thaleischweiler-Fröschen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Thaleischweiler-Fröschen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Thaleischweiler-Fröschen realistisch einschätzen zu können.