Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Thaleischweiler-Fröschen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Thaleischweiler-Fröschen. Die Tabelle "Demografische Daten von Thaleischweiler-Fröschen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Thaleischweiler-Fröschen in Rheinland-Pfalz

Thaleischweiler-Fröschen in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Thaleischweiler-Fröschen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Thaleischweiler-Fröschen 3,470
Preis pro m² in Thaleischweiler-Fröschen 22.4 €
Veräußerte Fläche bei Thaleischweiler-Fröschen 4,242 m²
Anzahl Verkäufe in Thaleischweiler-Fröschen 6
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Thaleischweiler-Fröschen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
66987 3,470
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in der Nähe von Thaleischweiler-Fröschen

Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Geld 1 qm in einem Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Thaleischweiler-Fröschen, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in Thaleischweiler-Fröschen alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für Erschließung und Anschlüssebei Thaleischweiler-Fröschen

Diese beiden Kennzahlen werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Thaleischweiler-Fröschen spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Thaleischweiler-Fröschen weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, das in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Thaleischweiler-Fröschen lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Thaleischweiler-Fröschen zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders billig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Thaleischweiler-Fröschen auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert utopisch wirkt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Verschiedene Preise in Thaleischweiler-Fröschen bei Größen und Maklern

Zwei weitere wichtige Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf großer Flächen oft hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Thaleischweiler-Fröschen liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens sehr teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es 3 andere Wege: Meistens ist es am billigsten, falls Grundstücke direkt von der Stadt (hier Thaleischweiler-Fröschen) erworben werden. In manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen hohen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Thaleischweiler-Fröschen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Thaleischweiler-Fröschen selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Sie benötigen einen aktuellen Grundstückspreis?

Wertabfrage jetzt starten


FAQ zu Grundstückspreisen in Thaleischweiler-Fröschen

Wie viel kostet ein qm Grundstück in Thaleischweiler-Fröschen?

Der qm Fläche hat einen Preis von Thaleischweiler-Fröschen k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu größeren Unterschiden zum Durchschnittspreis kommt

Wie häufig wurden Grundstücke in Thaleischweiler-Fröschen verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen in der Nähe von Thaleischweiler-Fröschen.

Welche Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist das Grundstück über einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert in Thaleischweiler-Fröschen?

Die Grundstückspreise werden i.d.R. durch den Verkäufer oder seinen Immobilienmakler bestimmt, auch gibt es in Thaleischweiler-Fröschen Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgestellt werden. Der Immobilienmakler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein Preisfinder für den Käufer sein.