Aktuelle Grundstückspreise in Rodenäs
Der genaue Grundstückspreis in Rodenäs (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rodenäs und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rodenäs Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Nordfriesland", da für Rodenäs keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Rodenäs | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Rodenäs | 144.253,71 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 1,875 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rodenäs | 2 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rodenäs | 36 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 407 |
| In Schleswig-Holstein | 16 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Rodenäs | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 21.000,00 € |
| 500 m² Grundstück | 35.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 49.000,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rodenäs | 126,46 € |
| Median des Quadratmeterpreises Rodenäs | 70,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Rodenäs | 63,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 59,50 € |
| Normale Lage | 70,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 84,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Rodenäs | 1 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rodenäs | 7.356,816 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Rodenäs | 1.196 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Rodenäs | 98.179 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Rodenäs insgesamt | 279.559 m² |
Der Bodenrichtwert in Rodenäs
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rodenäs ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rodenäs so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rodenäs dar. Die zuständige Gemeinde in Rodenäs stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Rodenäs sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rodenäs?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rodenäs akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rodenäs?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rodenäs
Die Preise für Grundstücke in Rodenäs können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rodenäs mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rodenäs festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Rodenäs deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rodenäs ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rodenäs oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rodenäs
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rodenäs?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rodenäs hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rodenäs sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rodenäs
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rodenäs ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rodenäs liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rodenäs verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rodenäs häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rodenäs liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Rodenäs
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rodenäs mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Klanxbüll | Nordfriesland | 3,228 km | - |
| Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog | Nordfriesland | 5,366 km | - |
| Aventoft | Nordfriesland | 7,696 km | - |
| Emmelsbüll-Horsbüll | Nordfriesland | 8,186 km | - |
| Humptrup | Nordfriesland | 9,951 km | - |
| Uphusum | Nordfriesland | 11,308 km | 74,91 € |
| Bosbüll | Nordfriesland | 12,607 km | - |
| Süderlügum | Nordfriesland | 12,743 km | 88,09 € |
Grundstückspreisentwicklung in Rodenäs Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rodenäs liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rodenäs kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rodenäs hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rodenäs
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rodenäs eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rodenäs schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Rodenäs ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rodenäs
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rodenäs kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rodenäs indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rodenäs realistisch einschätzen zu können.