Aktuelle Grundstückspreise in Wülknitz

Der genaue Grundstückspreis in Wülknitz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wülknitz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wülknitz Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wülknitz (Meißen) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wülknitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Wülknitz	82.571,11 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,542 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wülknitz	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wülknitz	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.004
In Sachsen	121

Mögliche Preise für Grundstücke in Wülknitz
300 m² Grundstück	33.445,95 €
500 m² Grundstück	55.743,24 €
700 m² Grundstück	78.040,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wülknitz	94,20 €
Median des Quadratmeterpreises Wülknitz	111,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wülknitz	100,34 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	94,76 €
Normale Lage	111,49 €
Gute Lage & Anbindung	133,78 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wülknitz	603 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wülknitz	1.868,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Wülknitz	1.480 m²
Größte Grundstücksfläche in Wülknitz	14.657 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wülknitz insgesamt	33.633 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wülknitz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Wülknitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wülknitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wülknitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wülknitz dar. Die zuständige Gemeinde in Wülknitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wülknitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 94,20 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wülknitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 176,69 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wülknitz

Die Preise für Grundstücke in Wülknitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wülknitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wülknitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wülknitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wülknitz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wülknitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wülknitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wülknitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wülknitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wülknitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wülknitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wülknitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wülknitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wülknitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wülknitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wülknitz
Zeithain	Meißen	4,761 km	75,50 €	↓ - 19,86 %
Glaubitz	Meißen	5,567 km	-	→ +- 0,00 %
Röderaue	Meißen	5,861 km	-	→ +- 0,00 %
Gröditz	Meißen	6,031 km	-	→ +- 0,00 %
Nünchritz	Meißen	7,874 km	108,59 €	↑ + 15,27 %
Röderland	Elbe-Elster	9,403 km	40,72 €	↓ - 56,78 %
Riesa	Meißen	10,7 km	59,71 €	↓ - 36,62 %
Merzdorf	Elbe-Elster	10,91 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wülknitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wülknitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wülknitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wülknitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wülknitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wülknitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wülknitz?

Der Quadratmeter kostet in Wülknitz durchschnittlich 94,20 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wülknitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wülknitz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wülknitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wülknitz und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 18 Angebote in und rund um Wülknitz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wülknitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wülknitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.868,50 m². Der Median beträgt dabei 1.480,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wülknitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Wülknitz und Umgebung kostet 176,69 € pro m². Es hat eine Größe von 14.657,00 m² und wird insgesamt für 165.000,00 € angeboten.

Ist Wülknitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wülknitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Wülknitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wülknitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Wülknitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 59,15 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wülknitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 121 für Sachsen und auf Platz 5004 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wülknitz?

Die Vermarktung in Wülknitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 4,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.