Aktuelle Grundstückspreise in Römhild

Der genaue Grundstückspreis in Römhild (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Römhild und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Römhild Stand Januar 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Römhild (Hildburghausen) , die angezeigten Daten stammen aus Januar 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Römhild
Durchschnittlicher Angebotspreis Römhild	167.044,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,614 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Römhild	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Römhild	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.225
In Thüringen	216

Mögliche Preise für Grundstücke in Römhild
300 m² Grundstück	10.822,28 €
500 m² Grundstück	18.037,14 €
700 m² Grundstück	25.251,99 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Römhild	31,44 €
Median des Quadratmeterpreises Römhild	36,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Römhild	32,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	30,66 €
Normale Lage	36,07 €
Gute Lage & Anbindung	43,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Römhild	453 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Römhild	21.933,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Römhild	1.885 m²
Größte Grundstücksfläche in Römhild	92.930 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Römhild insgesamt	109.668 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Römhild

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Römhild

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Römhild ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Römhild so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Römhild dar. Die zuständige Gemeinde in Römhild stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Römhild akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 31,44 € pro m² (Stand Januar 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Römhild errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 49,06 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Römhild

Die Preise für Grundstücke in Römhild können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Römhild mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Römhild festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Römhild deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Römhild erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Römhild ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Römhild oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Römhild ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Römhild liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Römhild verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Römhild in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Römhild. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Römhild liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Römhild

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Römhild mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Römhild
Dingsleben	Hildburghausen	5,467 km	-	→ +- 0,00 %
Sankt Bernhard	Hildburghausen	7,711 km	-	→ +- 0,00 %
Herbstadt	Rhön-Grabfeld	8,164 km	-	→ +- 0,00 %
Grabfeld	Schmalkalden-Meiningen	8,692 km	86,27 €	↑ + 174,37 %
Beinerstadt	Hildburghausen	9,052 km	-	→ +- 0,00 %
Trappstadt	Rhön-Grabfeld	9,067 km	68,78 €	↑ + 118,77 %
Schlechtsart	Hildburghausen	9,774 km	-	→ +- 0,00 %
Reurieth	Hildburghausen	10,049 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Römhild

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Römhild und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Römhild ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Römhild

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Römhild kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Römhild

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Römhild?

Der Quadratmeter kostet in Römhild durchschnittlich 31,44 € (Stand Januar 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Römhild mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Römhild?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Römhild fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Römhild und Umgebung?

Im Januar 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Römhild in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Römhild durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Römhild haben eine durchschnittliche Größe von 21.933,60 m². Der Median beträgt dabei 1.885,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Römhild pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2024) in Römhild und Umgebung kostet 49,06 € pro m². Es hat eine Größe von 92.930,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Römhild eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Römhild eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Römhild günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 91,41 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Römhild?

Der Grundstückspreis der Stadt Römhild ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,92 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Römhild im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 216 für Thüringen und auf Platz 6225 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Römhild?

Die Vermarktung in Römhild dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2024) im Durchschnitt 4,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.