Aktuelle Grundstückspreise in Römhild

Der genaue Grundstückspreis in Römhild (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Römhild und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Römhild Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Römhild bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Römhild liegt aktuell zwischen 6,59 €/m² und 9,30 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Römhild auf bis zu 10,08 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Römhild (Hildburghausen). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Römhild
Durchschnittlicher Angebotspreis Römhild	3.244,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,419 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Römhild	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Römhild	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.328
In Thüringen	239

Mögliche Preise für Grundstücke in Römhild
300 m² Grundstück	2.325,00 €
500 m² Grundstück	3.875,00 €
700 m² Grundstück	5.425,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Römhild	4,34 €
Median des Quadratmeterpreises Römhild	7,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Römhild	6,98 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	6,59 €
Normale Lage	7,75 €
Gute Lage & Anbindung	9,30 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Römhild	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Römhild	580,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Römhild	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Römhild	2.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Römhild insgesamt	2.901 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Römhild

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Römhild ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Römhild so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Römhild dar. Die zuständige Gemeinde in Römhild stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Römhild sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Römhild?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Römhild akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 4,34 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Römhild errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 7,75 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Römhild?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Römhild

Die Preise für Grundstücke in Römhild können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Römhild mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Römhild festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Römhild deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Römhild ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Römhild oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Römhild

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Römhild?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Römhild hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Römhild sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Römhild

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Römhild ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Römhild liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Römhild verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Römhild häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Römhild liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Römhild in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Römhild

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Römhild mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Römhild
Dingsleben	Hildburghausen	5,467 km	-	→ +- 0,00 %
Sankt Bernhard	Hildburghausen	7,711 km	-	→ +- 0,00 %
Herbstadt	Rhön-Grabfeld	8,164 km	-	→ +- 0,00 %
Grabfeld	Schmalkalden-Meiningen	8,692 km	1.133,62 €	↑ + 26020,27 %
Beinerstadt	Hildburghausen	9,052 km	-	→ +- 0,00 %
Trappstadt	Rhön-Grabfeld	9,067 km	89,33 €	↑ + 1958,41 %
Schlechtsart	Hildburghausen	9,774 km	-	→ +- 0,00 %
Reurieth	Hildburghausen	10,049 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Römhild Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Römhild liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Römhild kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Römhild hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Römhild

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Römhild

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Römhild eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Römhild schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Römhild ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Römhild

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Römhild kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Römhild indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Römhild realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Römhild

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Römhild?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Römhild liegt durchschnittlich bei 4,34 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Römhild kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Römhild?

Den Grundstückspreis in Römhild legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Römhild sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Römhild und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Römhild in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Römhild durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Römhild haben eine durchschnittliche Größe von 580,20 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Römhild pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Römhild und Umgebung kostet 7,75 € pro m². Es hat eine Größe von 2.000,00 m² und wird insgesamt für 10.000,00 € angeboten.

Ist Römhild eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Römhild eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Römhild günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Römhild?

Der Grundstückspreis der Stadt Römhild ist im letzten Monat durchschnittlich um -93,85 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Römhild im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 239 für Thüringen und auf Platz 6328 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Römhild?

Die Vermarktung in Römhild dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.