Aktuelle Grundstückspreise in Trappstadt

Der genaue Grundstückspreis in Trappstadt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Trappstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Trappstadt Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Trappstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Trappstadt liegt aktuell zwischen 83,28 €/m² und 117,57 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trappstadt auf bis zu 127,37 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Trappstadt (Rhön-Grabfeld). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Trappstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Trappstadt	79.595,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,055 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Trappstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Trappstadt	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.629
In Bayern	1.481

Mögliche Preise für Grundstücke in Trappstadt
300 m² Grundstück	29.392,71 €
500 m² Grundstück	48.987,85 €
700 m² Grundstück	68.583,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Trappstadt	89,33 €
Median des Quadratmeterpreises Trappstadt	97,98 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Trappstadt	88,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	83,28 €
Normale Lage	97,98 €
Gute Lage & Anbindung	117,57 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Trappstadt	551 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Trappstadt	879,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Trappstadt	988 m²
Größte Grundstücksfläche in Trappstadt	1.087 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Trappstadt insgesamt	5.276 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Trappstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Trappstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Trappstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Trappstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Trappstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Trappstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Trappstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Trappstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 89,33 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Trappstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 177,13 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Trappstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Trappstadt

Die Preise für Grundstücke in Trappstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Trappstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Trappstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Trappstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Trappstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Trappstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Trappstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Trappstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trappstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Trappstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Trappstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Trappstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Trappstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Trappstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Trappstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Trappstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Trappstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Trappstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Trappstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Trappstadt
Schlechtsart	Hildburghausen	3,925 km	-	→ +- 0,00 %
Herbstadt	Rhön-Grabfeld	4,929 km	-	→ +- 0,00 %
Westhausen	Hildburghausen	6,432 km	50,33 €	↓ - 43,67 %
Sulzdorf a.d.Lederhecke	Rhön-Grabfeld	8,801 km	117,07 €	↑ + 31,05 %
Römhild	Hildburghausen	9,067 km	4,34 €	↓ - 95,14 %
Straufhain	Hildburghausen	9,268 km	13,99 €	↓ - 84,34 %
Aubstadt	Rhön-Grabfeld	9,642 km	-	→ +- 0,00 %
Schweickershausen	Hildburghausen	9,989 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Trappstadt Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Trappstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Trappstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Trappstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Trappstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Trappstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Trappstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Trappstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Trappstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Trappstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Trappstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Trappstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Trappstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Trappstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Trappstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trappstadt liegt durchschnittlich bei 89,33 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Trappstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Trappstadt?

Den Grundstückspreis in Trappstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Trappstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Trappstadt und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Trappstadt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Trappstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Trappstadt haben eine durchschnittliche Größe von 879,33 m². Der Median beträgt dabei 988,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Trappstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Trappstadt und Umgebung kostet 177,13 € pro m². Es hat eine Größe von 1.087,00 m² und wird insgesamt für 189.000,00 € angeboten.

Ist Trappstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Trappstadt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Trappstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Trappstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Trappstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um -93,28 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Trappstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1481 für Bayern und auf Platz 4629 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Trappstadt?

Die Vermarktung in Trappstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 5,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.