Aktuelle Grundstückspreise in Rothenklempenow
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Der genaue Grundstückspreis in Rothenklempenow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rothenklempenow und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rothenklempenow Stand Oktober 2026
Die Grundstückspreise in Rothenklempenow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rothenklempenow liegt aktuell zwischen 23,26 €/m² und 32,84 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rothenklempenow auf bis zu 35,58 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rothenklempenow (Vorpommern-Greifswald). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Rothenklempenow | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Rothenklempenow | 147.796,50 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,23 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rothenklempenow | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rothenklempenow | 8 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 6.111 |
| In Mecklenburg-Vorpommern | 192 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Rothenklempenow | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 8.210,53 € |
| 500 m² Grundstück | 13.684,21 € |
| 700 m² Grundstück | 19.157,89 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rothenklempenow | 20,99 € |
| Median des Quadratmeterpreises Rothenklempenow | 27,37 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Rothenklempenow | 24,63 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 23,26 € |
| Normale Lage | 27,37 € |
| Gute Lage & Anbindung | 32,84 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Rothenklempenow | 200 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rothenklempenow | 45.479 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Rothenklempenow | 1.652 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Rothenklempenow | 350.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Rothenklempenow insgesamt | 363.832 m² |
Der Bodenrichtwert in Rothenklempenow
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rothenklempenow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rothenklempenow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rothenklempenow dar. Die zuständige Gemeinde in Rothenklempenow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Rothenklempenow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rothenklempenow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rothenklempenow akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rothenklempenow?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rothenklempenow
Die Preise für Grundstücke in Rothenklempenow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rothenklempenow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rothenklempenow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Rothenklempenow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rothenklempenow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rothenklempenow oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rothenklempenow
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rothenklempenow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rothenklempenow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rothenklempenow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rothenklempenow
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rothenklempenow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rothenklempenow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rothenklempenow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rothenklempenow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rothenklempenow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Rothenklempenow
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rothenklempenow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Rothenklempenow |
|---|---|---|---|---|
| Boock | Vorpommern-Greifswald | 4,015 km | - | → +- 0,00 % |
| Koblentz | Vorpommern-Greifswald | 4,983 km | - | → +- 0,00 % |
| Rossow | Vorpommern-Greifswald | 6,922 km | - | → +- 0,00 % |
| Löcknitz | Vorpommern-Greifswald | 6,975 km | - | → +- 0,00 % |
| Plöwen | Vorpommern-Greifswald | 7,212 km | - | → +- 0,00 % |
| Zerrenthin | Vorpommern-Greifswald | 7,663 km | 21,73 € | ↑ + 3,56 % |
| Krugsdorf | Vorpommern-Greifswald | 7,768 km | - | → +- 0,00 % |
| Bergholz | Vorpommern-Greifswald | 8,614 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Rothenklempenow Stand Oktober
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rothenklempenow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rothenklempenow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rothenklempenow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rothenklempenow
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rothenklempenow
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rothenklempenow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rothenklempenow schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Rothenklempenow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rothenklempenow
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rothenklempenow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rothenklempenow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rothenklempenow realistisch einschätzen zu können.