Aktuelle Grundstückspreise in Zerrenthin

Der genaue Grundstückspreis in Zerrenthin (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zerrenthin und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zerrenthin Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Zerrenthin bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zerrenthin liegt aktuell zwischen 25,98 €/m² und 36,67 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zerrenthin auf bis zu 39,73 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zerrenthin (Vorpommern-Greifswald). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zerrenthin
Durchschnittlicher Angebotspreis Zerrenthin	29.937,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,578 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zerrenthin	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zerrenthin	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.035
In Mecklenburg-Vorpommern	188

Mögliche Preise für Grundstücke in Zerrenthin
300 m² Grundstück	9.168,34 €
500 m² Grundstück	15.280,56 €
700 m² Grundstück	21.392,79 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zerrenthin	21,44 €
Median des Quadratmeterpreises Zerrenthin	30,56 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zerrenthin	27,51 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	25,98 €
Normale Lage	30,56 €
Gute Lage & Anbindung	36,67 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zerrenthin	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zerrenthin	2.480,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Zerrenthin	1.144 m²
Größte Grundstücksfläche in Zerrenthin	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zerrenthin insgesamt	19.842 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zerrenthin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zerrenthin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zerrenthin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zerrenthin dar. Die zuständige Gemeinde in Zerrenthin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zerrenthin sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zerrenthin?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zerrenthin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 21,44 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zerrenthin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 50,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zerrenthin?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zerrenthin

Die Preise für Grundstücke in Zerrenthin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zerrenthin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zerrenthin festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zerrenthin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zerrenthin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zerrenthin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zerrenthin

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zerrenthin?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zerrenthin hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zerrenthin sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zerrenthin

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zerrenthin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zerrenthin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zerrenthin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zerrenthin häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zerrenthin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zerrenthin in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zerrenthin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zerrenthin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zerrenthin
Polzow	Vorpommern-Greifswald	2,292 km	-	→ +- 0,00 %
Rossow	Vorpommern-Greifswald	3,241 km	-	→ +- 0,00 %
Krugsdorf	Vorpommern-Greifswald	3,383 km	-	→ +- 0,00 %
Koblentz	Vorpommern-Greifswald	4,772 km	-	→ +- 0,00 %
Pasewalk	Vorpommern-Greifswald	6,298 km	-	→ +- 0,00 %
Fahrenwalde	Vorpommern-Greifswald	6,477 km	51,51 €	↑ + 140,24 %
Viereck	Vorpommern-Greifswald	7,138 km	-	→ +- 0,00 %
Rothenklempenow	Vorpommern-Greifswald	7,663 km	26,66 €	↑ + 24,36 %

Grundstückspreisentwicklung in Zerrenthin Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zerrenthin liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zerrenthin kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zerrenthin hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zerrenthin

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zerrenthin

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zerrenthin eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zerrenthin schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zerrenthin ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zerrenthin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zerrenthin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zerrenthin indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zerrenthin realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zerrenthin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zerrenthin?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zerrenthin liegt durchschnittlich bei 21,44 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zerrenthin kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zerrenthin?

Den Grundstückspreis in Zerrenthin legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zerrenthin sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zerrenthin und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Zerrenthin in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zerrenthin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zerrenthin haben eine durchschnittliche Größe von 2.480,25 m². Der Median beträgt dabei 1.144,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zerrenthin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Zerrenthin und Umgebung kostet 50,00 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 79.900,00 € angeboten.

Ist Zerrenthin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zerrenthin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Zerrenthin günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zerrenthin?

Der Grundstückspreis der Stadt Zerrenthin ist im letzten Monat durchschnittlich um 35,29 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zerrenthin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 188 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6035 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zerrenthin?

Die Vermarktung in Zerrenthin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.