Aktuelle Grundstückspreise in Rüdesheim

Der genaue Grundstückspreis in Rüdesheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rüdesheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rüdesheim Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Rüdesheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rüdesheim liegt aktuell zwischen 35,42 €/m² und 50,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rüdesheim auf bis zu 54,17 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rüdesheim (Bad Kreuznach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rüdesheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Rüdesheim	83.010,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,787 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rüdesheim	8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rüdesheim	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.784
In Rheinland-Pfalz	459

Mögliche Preise für Grundstücke in Rüdesheim
300 m² Grundstück	12.500,00 €
500 m² Grundstück	20.833,33 €
700 m² Grundstück	29.166,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rüdesheim	83,15 €
Median des Quadratmeterpreises Rüdesheim	41,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rüdesheim	37,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	35,42 €
Normale Lage	41,67 €
Gute Lage & Anbindung	50,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rüdesheim	266 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rüdesheim	2.261 m²
Median der Grundstücksfläche in Rüdesheim	1.800 m²
Größte Grundstücksfläche in Rüdesheim	7.443 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rüdesheim insgesamt	45.223 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rüdesheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rüdesheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rüdesheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rüdesheim dar. Die zuständige Gemeinde in Rüdesheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rüdesheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rüdesheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rüdesheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 83,15 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rüdesheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 259,40 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rüdesheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rüdesheim

Die Preise für Grundstücke in Rüdesheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rüdesheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rüdesheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rüdesheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rüdesheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rüdesheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rüdesheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rüdesheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rüdesheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rüdesheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rüdesheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rüdesheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rüdesheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rüdesheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rüdesheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rüdesheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rüdesheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rüdesheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rüdesheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rüdesheim
Roxheim	Bad Kreuznach	2,064 km	-	→ +- 0,00 %
Hargesheim	Bad Kreuznach	2,224 km	-	→ +- 0,00 %
Hüffelsheim	Bad Kreuznach	2,655 km	-	→ +- 0,00 %
Traisen	Bad Kreuznach	2,804 km	-	→ +- 0,00 %
Mandel	Bad Kreuznach	3,042 km	-	→ +- 0,00 %
Weinsheim	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,275 km	198,58 €	↑ + 138,82 %
Norheim	Bad Kreuznach	3,799 km	-	→ +- 0,00 %
Gutenberg	Bad Kreuznach	4,011 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Rüdesheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rüdesheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rüdesheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rüdesheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rüdesheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rüdesheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rüdesheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rüdesheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rüdesheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rüdesheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rüdesheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rüdesheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rüdesheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rüdesheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rüdesheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rüdesheim liegt durchschnittlich bei 83,15 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rüdesheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rüdesheim?

Den Grundstückspreis in Rüdesheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rüdesheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rüdesheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 20 Angebote in und rund um Rüdesheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rüdesheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rüdesheim haben eine durchschnittliche Größe von 2.261,00 m². Der Median beträgt dabei 1.800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rüdesheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Rüdesheim und Umgebung kostet 259,40 € pro m². Es hat eine Größe von 7.443,00 m² und wird insgesamt für 355.000,00 € angeboten.

Ist Rüdesheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rüdesheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Rüdesheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rüdesheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Rüdesheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -25,09 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rüdesheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 459 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4784 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rüdesheim?

Die Vermarktung in Rüdesheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,79 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.