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Aktuelle Grundstückspreise in Rüdesheim

Der genaue Grundstückspreis in Rüdesheim (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Rüdesheim Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Rüdesheim, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Rüdesheim
Geringster Preis in Rüdesheim 695,00 €
Mittelwert des Preises in Rüdesheim 83.010,50 €
Höchster Preis in Rüdesheim 355.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,777 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rüdesheim 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rüdesheim 12
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.123
In Rheinland-Pfalz 459
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Rüdesheim 0,40 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Rüdesheim 83,15 €
Median des Quadratmeterpreis in Rüdesheim 41,67 €
Höchster Quadratmeterpreis in Rüdesheim 259,40 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Rüdesheim 266 m²
Mittelwert der Flächen in Rüdesheim 2.261 m²
Median der Fläche in Rüdesheim 1.800 m²
Größte Fläche in Rüdesheim 7.443 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rüdesheim 45.223 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Rüdesheim im März 2023



Grundstückspreise Rüdesheim

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rüdesheim in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Rüdesheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rüdesheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rüdesheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rüdesheim dar. Die zuständige Gemeinde in Rüdesheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rüdesheim akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 83,15 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rüdesheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 259,40 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rüdesheim

Die Preise für Grundstücke in Rüdesheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rüdesheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rüdesheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rüdesheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rüdesheim erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rüdesheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rüdesheim oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rüdesheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rüdesheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rüdesheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rüdesheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rüdesheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rüdesheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rüdesheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rüdesheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Rüdesheim
Roxheim Bad Kreuznach 2,064 km - → +- 0,00 %
Hargesheim Bad Kreuznach 2,224 km - → +- 0,00 %
Hüffelsheim Bad Kreuznach 2,655 km - → +- 0,00 %
Traisen Bad Kreuznach 2,804 km - → +- 0,00 %
Mandel Bad Kreuznach 3,042 km - → +- 0,00 %
Weinsheim Eifelkreis Bitburg-Prüm 3,275 km 71,70 € ↓ - 13,77 %
Norheim Bad Kreuznach 3,799 km - → +- 0,00 %
Gutenberg Bad Kreuznach 4,011 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Rüdesheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rüdesheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rüdesheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rüdesheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rüdesheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Rüdesheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rüdesheim?

Der Quadratmeter kostet in Rüdesheim durchschnittlich 83,15 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rüdesheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Rüdesheim mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rüdesheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rüdesheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rüdesheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 20 Angebote in und rund um Rüdesheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rüdesheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rüdesheim haben eine durchschnittliche Größe von 2.261,00 m². Der Median beträgt dabei 1.800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rüdesheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Rüdesheim und Umgebung kostet 259,40 € pro m². Es hat eine Größe von 7.443,00 m² und wird insgesamt für 355.000,00 € angeboten.

Ist Rüdesheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Rüdesheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Rüdesheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 200,86 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rüdesheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Rüdesheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -25,09 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rüdesheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 459 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5123 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rüdesheim?

Die Vermarktung in Rüdesheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.