Aktuelle Grundstückspreise in Weinsheim

Der genaue Grundstückspreis in Weinsheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weinsheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weinsheim Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Weinsheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weinsheim liegt aktuell zwischen 171,05 €/m² und 241,49 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weinsheim auf bis zu 261,61 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weinsheim (Eifelkreis Bitburg-Prüm). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weinsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Weinsheim	114.750,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,138 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weinsheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weinsheim	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.842
In Rheinland-Pfalz	227

Mögliche Preise für Grundstücke in Weinsheim
300 m² Grundstück	60.371,52 €
500 m² Grundstück	100.619,20 €
700 m² Grundstück	140.866,87 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weinsheim	198,58 €
Median des Quadratmeterpreises Weinsheim	201,24 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weinsheim	181,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	171,05 €
Normale Lage	201,24 €
Gute Lage & Anbindung	241,49 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weinsheim	489 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weinsheim	579 m²
Median der Grundstücksfläche in Weinsheim	597 m²
Größte Grundstücksfläche in Weinsheim	658 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weinsheim insgesamt	4.632 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weinsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weinsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weinsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weinsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Weinsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weinsheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weinsheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weinsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 198,58 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weinsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 204,93 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weinsheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weinsheim

Die Preise für Grundstücke in Weinsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weinsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weinsheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weinsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weinsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weinsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weinsheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weinsheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weinsheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weinsheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weinsheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weinsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weinsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weinsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weinsheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weinsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weinsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weinsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weinsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weinsheim
Mandel	Bad Kreuznach	1,976 km	-	→ +- 0,00 %
Hüffelsheim	Bad Kreuznach	2,668 km	-	→ +- 0,00 %
Sponheim	Bad Kreuznach	3,098 km	-	→ +- 0,00 %
Rüdesheim	Bad Kreuznach	3,275 km	83,15 €	↓ - 58,13 %
Schloßböckelheim	Bad Kreuznach	3,675 km	-	→ +- 0,00 %
Braunweiler	Bad Kreuznach	3,71 km	-	→ +- 0,00 %
Burgsponheim	Bad Kreuznach	3,789 km	-	→ +- 0,00 %
Traisen	Bad Kreuznach	4,025 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Weinsheim Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weinsheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weinsheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weinsheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weinsheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weinsheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weinsheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weinsheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weinsheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weinsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weinsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weinsheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weinsheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weinsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weinsheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weinsheim liegt durchschnittlich bei 198,58 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weinsheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weinsheim?

Den Grundstückspreis in Weinsheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weinsheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weinsheim und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Weinsheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weinsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weinsheim haben eine durchschnittliche Größe von 579,00 m². Der Median beträgt dabei 597,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weinsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Weinsheim und Umgebung kostet 204,93 € pro m². Es hat eine Größe von 658,00 m² und wird insgesamt für 130.000,00 € angeboten.

Ist Weinsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weinsheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Weinsheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weinsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Weinsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,76 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weinsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 227 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2842 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weinsheim?

Die Vermarktung in Weinsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.