Aktuelle Grundstückspreise in Ruschberg

Der genaue Grundstückspreis in Ruschberg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ruschberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ruschberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ruschberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ruschberg liegt aktuell zwischen 35,83 €/m² und 50,59 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ruschberg auf bis zu 54,81 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ruschberg (Birkenfeld). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ruschberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Ruschberg	44.489,19 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,08 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ruschberg	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ruschberg	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.725
In Rheinland-Pfalz	638

Mögliche Preise für Grundstücke in Ruschberg
300 m² Grundstück	12.647,55 €
500 m² Grundstück	21.079,26 €
700 m² Grundstück	29.510,96 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ruschberg	38,65 €
Median des Quadratmeterpreises Ruschberg	42,16 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ruschberg	37,94 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	35,83 €
Normale Lage	42,16 €
Gute Lage & Anbindung	50,59 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ruschberg	295 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ruschberg	1.195 m²
Median der Grundstücksfläche in Ruschberg	1.186 m²
Größte Grundstücksfläche in Ruschberg	3.521 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ruschberg insgesamt	19.120 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ruschberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ruschberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ruschberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ruschberg dar. Die zuständige Gemeinde in Ruschberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ruschberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ruschberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ruschberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 38,65 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ruschberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 76,11 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ruschberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ruschberg

Die Preise für Grundstücke in Ruschberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ruschberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ruschberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ruschberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ruschberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ruschberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ruschberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ruschberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ruschberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ruschberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ruschberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ruschberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ruschberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ruschberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ruschberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ruschberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ruschberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ruschberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ruschberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ruschberg
Baumholder	Birkenfeld	2,84 km	35,43 €	↓ - 8,34 %
Heimbach	Birkenfeld	2,864 km	0,60 €	↓ - 98,45 %
Berglangenbach	Birkenfeld	3,493 km	-	→ +- 0,00 %
Fohren-Linden	Birkenfeld	3,645 km	-	→ +- 0,00 %
Nohen	Birkenfeld	4,12 km	-	→ +- 0,00 %
Berschweiler bei Baumholder	Birkenfeld	4,713 km	-	→ +- 0,00 %
Kronweiler	Birkenfeld	4,865 km	-	→ +- 0,00 %
Mettweiler	Birkenfeld	4,987 km	77,55 €	↑ + 100,66 %

Grundstückspreisentwicklung in Ruschberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ruschberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ruschberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ruschberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ruschberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ruschberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ruschberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ruschberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ruschberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ruschberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ruschberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ruschberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ruschberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ruschberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ruschberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ruschberg liegt durchschnittlich bei 38,65 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ruschberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ruschberg?

Den Grundstückspreis in Ruschberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ruschberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ruschberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Ruschberg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ruschberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ruschberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.195,00 m². Der Median beträgt dabei 1.186,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ruschberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ruschberg und Umgebung kostet 76,11 € pro m². Es hat eine Größe von 3.521,00 m² und wird insgesamt für 160.000,00 € angeboten.

Ist Ruschberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ruschberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Ruschberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ruschberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Ruschberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,47 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ruschberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 638 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5725 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ruschberg?

Die Vermarktung in Ruschberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.