Aktuelle Grundstückspreise in Baumholder

Der genaue Grundstückspreis in Baumholder (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Baumholder und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Baumholder Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Baumholder (Birkenfeld) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Baumholder
Durchschnittlicher Angebotspreis Baumholder	48.768,08 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,482 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Baumholder	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Baumholder	26

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.954
In Rheinland-Pfalz	611

Mögliche Preise für Grundstücke in Baumholder
300 m² Grundstück	13.812,15 €
500 m² Grundstück	23.020,26 €
700 m² Grundstück	32.228,36 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Baumholder	46,46 €
Median des Quadratmeterpreises Baumholder	46,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Baumholder	41,44 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	39,13 €
Normale Lage	46,04 €
Gute Lage & Anbindung	55,25 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Baumholder	481 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Baumholder	1.261 m²
Median der Grundstücksfläche in Baumholder	543 m²
Größte Grundstücksfläche in Baumholder	3.811 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Baumholder insgesamt	32.787 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Baumholder

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Baumholder

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Baumholder ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Baumholder so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Baumholder dar. Die zuständige Gemeinde in Baumholder stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Baumholder akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 46,46 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Baumholder errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 115,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Baumholder

Die Preise für Grundstücke in Baumholder können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Baumholder mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Baumholder festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Baumholder deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Baumholder erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Baumholder ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Baumholder oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Baumholder ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Baumholder liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Baumholder verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Baumholder in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Baumholder. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Baumholder liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Baumholder

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Baumholder mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Baumholder
Ruschberg	Birkenfeld	2,84 km	25,29 €	↓ - 45,57 %
Fohren-Linden	Birkenfeld	4,51 km	-	→ +- 0,00 %
Mettweiler	Birkenfeld	4,515 km	54,30 €	↑ + 16,88 %
Berschweiler bei Baumholder	Birkenfeld	5,245 km	-	→ +- 0,00 %
Heimbach	Birkenfeld	5,626 km	50,85 €	↑ + 9,47 %
Berglangenbach	Birkenfeld	5,89 km	-	→ +- 0,00 %
Dennweiler-Frohnbach	Kusel	6,019 km	-	→ +- 0,00 %
Kronweiler	Birkenfeld	6,681 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Baumholder

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Baumholder und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Baumholder ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Baumholder

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Baumholder kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Baumholder

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Baumholder?

Der Quadratmeter kostet in Baumholder durchschnittlich 46,46 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Baumholder mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Baumholder?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Baumholder fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Baumholder und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 26 Angebote in und rund um Baumholder in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Baumholder durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Baumholder haben eine durchschnittliche Größe von 1.261,00 m². Der Median beträgt dabei 543,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Baumholder pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Baumholder und Umgebung kostet 115,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.811,00 m² und wird insgesamt für 149.500,00 € angeboten.

Ist Baumholder eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Baumholder eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Baumholder günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Baumholder?

Der Grundstückspreis der Stadt Baumholder ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,63 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Baumholder im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 611 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5954 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Baumholder?

Die Vermarktung in Baumholder dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.