Aktuelle Grundstückspreise in Sachsenbrunn

Der genaue Grundstückspreis in Sachsenbrunn (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sachsenbrunn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sachsenbrunn Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Sachsenbrunn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sachsenbrunn liegt aktuell zwischen 65,03 €/m² und 91,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sachsenbrunn auf bis zu 99,45 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sachsenbrunn . Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sachsenbrunn
Durchschnittlicher Angebotspreis Sachsenbrunn	54.331,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,524 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sachsenbrunn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sachsenbrunn	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.234
In Thüringen	111

Mögliche Preise für Grundstücke in Sachsenbrunn
300 m² Grundstück	22.950,82 €
500 m² Grundstück	38.251,37 €
700 m² Grundstück	53.551,91 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sachsenbrunn	60,92 €
Median des Quadratmeterpreises Sachsenbrunn	76,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sachsenbrunn	68,85 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	65,03 €
Normale Lage	76,50 €
Gute Lage & Anbindung	91,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sachsenbrunn	183 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sachsenbrunn	1.955,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Sachsenbrunn	183 m²
Größte Grundstücksfläche in Sachsenbrunn	12.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sachsenbrunn insgesamt	17.598 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sachsenbrunn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sachsenbrunn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sachsenbrunn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sachsenbrunn dar. Die zuständige Gemeinde in Sachsenbrunn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sachsenbrunn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sachsenbrunn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sachsenbrunn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 60,92 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sachsenbrunn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 139,66 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sachsenbrunn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sachsenbrunn

Die Preise für Grundstücke in Sachsenbrunn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sachsenbrunn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sachsenbrunn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sachsenbrunn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sachsenbrunn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sachsenbrunn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sachsenbrunn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sachsenbrunn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sachsenbrunn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sachsenbrunn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sachsenbrunn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sachsenbrunn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sachsenbrunn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sachsenbrunn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sachsenbrunn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sachsenbrunn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sachsenbrunn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sachsenbrunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sachsenbrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sachsenbrunn
Eisfeld	Hildburghausen	3,942 km	53,02 €	↓ - 12,97 %
Bachfeld	Sonneberg	4,722 km	-	→ +- 0,00 %
Brünn/Thür.	Hildburghausen	6,811 km	-	→ +- 0,00 %
Schalkau	Sonneberg	7,083 km	87,17 €	↑ + 43,08 %
Auengrund	Hildburghausen	7,851 km	-	→ +- 0,00 %
Masserberg	Hildburghausen	8,102 km	-	→ +- 0,00 %
Goldisthal	Sonneberg	8,657 km	-	→ +- 0,00 %
Schleusegrund	Hildburghausen	9,798 km	49,13 €	↓ - 19,36 %

Grundstückspreisentwicklung in Sachsenbrunn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sachsenbrunn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sachsenbrunn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sachsenbrunn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sachsenbrunn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sachsenbrunn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sachsenbrunn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sachsenbrunn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sachsenbrunn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sachsenbrunn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sachsenbrunn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sachsenbrunn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sachsenbrunn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sachsenbrunn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sachsenbrunn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sachsenbrunn liegt durchschnittlich bei 60,92 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sachsenbrunn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sachsenbrunn?

Den Grundstückspreis in Sachsenbrunn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sachsenbrunn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sachsenbrunn und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Sachsenbrunn in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sachsenbrunn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sachsenbrunn haben eine durchschnittliche Größe von 1.955,33 m². Der Median beträgt dabei 183,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sachsenbrunn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Sachsenbrunn und Umgebung kostet 139,66 € pro m². Es hat eine Größe von 12.000,00 m² und wird insgesamt für 150.000,00 € angeboten.

Ist Sachsenbrunn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sachsenbrunn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Sachsenbrunn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sachsenbrunn?

Der Grundstückspreis der Stadt Sachsenbrunn ist im letzten Monat durchschnittlich um ,60 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sachsenbrunn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 111 für Thüringen und auf Platz 5234 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sachsenbrunn?

Die Vermarktung in Sachsenbrunn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.