Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Sachsenbrunn

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Sachsenbrunn. Die Tabelle "Demografische Daten von Sachsenbrunn" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grunstückspreise. Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Sachsenbrunn in Thüringen

Sachsenbrunn in thüringen

Demografische Daten von Sachsenbrunn

Eigenschaft Wert
Einwohner in Sachsenbrunn 2,177
Preis pro m² in Sachsenbrunn k.A.
Veräußerte Fläche bei Sachsenbrunn k.A.
Anzahl Verkäufe in Sachsenbrunn k.A.
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Sachsenbrunn inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
98678 2,177
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Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Oft ist es ratsam sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert utopisch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Preisunterschiede in der Nähe von Sachsenbrunn bei Mengen oder Veräußerer

Andere gravierende Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf großer Gebiete meist enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens extrem teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. In den meisten Fällen gibt es 3 andere Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, falls das Grundstück direkt von der Stadt erworben werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu machen, müssen Käufer häufiger einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Sachsenbrunn selbst im Moment Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Sachsenbrunn

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Sachsenbrunn. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Sachsenbrunn, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Sachsenbrunn alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenübersicht für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebung bei Sachsenbrunn

Beide Metriken werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Sachsenbrunn oftmals noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.




FAQ zu Grundstückspreisen in Sachsenbrunn

Wie viel kostet ein m Grundstück in Sachsenbrunn?

Der Quadratmeter kostet in Sachsenbrunn k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu enormen Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft wurden Flächen in Sachsenbrunn verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen in der Nähe von Sachsenbrunn.

Welche Provision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist das Grundstück über einen Makler verkauft fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sachsenbrunn?

Die Grundstückspreise werden i.d.R. durch den Verkäufer oder dessen Immobilienmakler bestimmt, jedoch gibt es in Sachsenbrunn Bodenrichtwerte, die von der Politik festgesetzt werden. Der Makler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein guter Preisfinder für den Käufer sein.