Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Saerbeck

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Saerbeck. Die Tabelle "Demografische Daten von Saerbeck" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Saerbeck in Nordrhein-Westfalen
Saerbeck in nordrhein-westfalen

Demografische Daten von Saerbeck

Eigenschaft Wert
Einwohner in Saerbeck 7.164
Preis pro m² in Saerbeck 301,74 €
Angebotene Fläche bei Saerbeck 40.142 m²
Anzahl Angebote in Saerbeck 23
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Saerbeck inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
48369 7.164
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Kostenübersicht für die Aufschließung in der Umgebung bei Saerbeck

Diese zwei Faktoren werden nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Saerbeck häufiger noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Oft ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Saerbeck hilft es auch öfters deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Saerbeck auch einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert überteuert wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Andere Preise bei anderer Größe und Veräußerer

Weitere enorme Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Saerbeck hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf großer Flächen oft große Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, nicht selten extrem hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist sind es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Saerbeck oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden oftmals einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Saerbeck Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst Gebiete verkauft.

Der Bodenrichtwert für Saerbeck und Vergleichsobjekte in Saerbeck

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viel Euro ein qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Saerbeck, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Saerbeck alle Grundstücke zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Saerbeck

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Saerbeck, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Saerbeck 32.000,00 €
Mittelwert des Preises in Saerbeck 293.215,39 €
Höchster Preis in Saerbeck 2.478.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Saerbeck 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Saerbeck 23
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.081
In Nordrhein-Westfalen 125
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Saerbeck 7,68 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Saerbeck 301,74 €
Median des Quadratmeterpreis in Saerbeck 286,30 €
Höchster Quadratmeterpreis in Saerbeck 1.163,27 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Saerbeck 343 qm
Mittelwert der Flächen in Saerbeck 1.745 qm
Median der Fläche in Saerbeck 730 qm
Größte Fläche in Saerbeck 13.770 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Saerbeck

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Saerbeck mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Saerbeck
Emsdetten Steinfurt 7,24 km 307,54 € ↑ + 1,92 %
Ladbergen Steinfurt 8,151 km 324,48 € ↑ + 7,53 %
Sundern Hochsauerlandkreis 11,353 km 112,73 € ↓ - 62,64 %
Ibbenbüren Steinfurt 12,642 km 331,89 € ↑ + 9,99 %
Tecklenburg Steinfurt 13,341 km 344,29 € ↑ + 14,1 %
Nordwalde Steinfurt 14,373 km 271,69 € ↓ - 9,96 %
Hörstel Steinfurt 14,486 km 321,33 € ↑ + 6,49 %
Lengerich Emsland 15,046 km 219,31 € ↓ - 27,32 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Saerbeck

Was kostet ein m in Saerbeck?

Der Quadratmeter Fläche kostet in Saerbeck 301,74 € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig wurden Flächen in Saerbeck verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen im Gebiet von Saerbeck.

Welche Maklerprovision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird das Grundstück über einen Makler verkauft fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Saerbeck?

Die Grundstückspreise werden fast immer durch den Verkäufer oder dessen Immobilienmakler bestimmt, auch gibt es in Saerbeck Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgelegt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein hilfreicher Preisfinder für den Käufer sein.