Aktuelle Grundstückspreise in Salach

Der genaue Grundstückspreis in Salach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Salach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Salach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Salach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Salach liegt aktuell zwischen 498,34 €/m² und 703,54 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Salach auf bis zu 762,17 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Salach (Göppingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Salach
Durchschnittlicher Angebotspreis Salach	739.938,46 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,294 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Salach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Salach	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	542
In Baden-Württemberg	118

Mögliche Preise für Grundstücke in Salach
300 m² Grundstück	175.884,96 €
500 m² Grundstück	293.141,59 €
700 m² Grundstück	410.398,23 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Salach	665,51 €
Median des Quadratmeterpreises Salach	586,28 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Salach	527,65 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	498,34 €
Normale Lage	586,28 €
Gute Lage & Anbindung	703,54 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Salach	206 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Salach	1.017,462 m²
Median der Grundstücksfläche in Salach	452 m²
Größte Grundstücksfläche in Salach	2.629 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Salach insgesamt	13.227 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Salach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Salach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Salach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Salach dar. Die zuständige Gemeinde in Salach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Salach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Salach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Salach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 665,51 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Salach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.573,19 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Salach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Salach

Die Preise für Grundstücke in Salach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Salach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Salach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Salach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Salach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Salach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Salach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Salach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Salach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Salach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Salach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Salach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Salach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Salach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Salach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Salach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Salach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Salach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Salach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Salach
Süßen	Göppingen	1,871 km	621,46 €	↓ - 6,62 %
Eislingen/Fils	Göppingen	2,273 km	232,03 €	↓ - 65,13 %
Schlat	Göppingen	4,797 km	612,20 €	↓ - 8,01 %
Ottenbach	Göppingen	4,827 km	517,72 €	↓ - 22,21 %
Gingen an der Fils	Göppingen	4,841 km	117,07 €	↓ - 82,41 %
Donzdorf	Göppingen	5,096 km	-	→ +- 0,00 %
Eschenbach	Göppingen	6,352 km	-	→ +- 0,00 %
Göppingen	Göppingen	6,567 km	83,80 €	↓ - 87,41 %

Grundstückspreisentwicklung in Salach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Salach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Salach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Salach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Salach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Salach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Salach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Salach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Salach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Salach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Salach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Salach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Salach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Salach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Salach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Salach liegt durchschnittlich bei 665,51 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Salach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Salach?

Den Grundstückspreis in Salach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Salach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Salach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Salach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Salach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Salach haben eine durchschnittliche Größe von 1.017,46 m². Der Median beträgt dabei 452,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Salach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Salach und Umgebung kostet 1.573,19 € pro m². Es hat eine Größe von 2.629,00 m² und wird insgesamt für 2.300.000,00 € angeboten.

Ist Salach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Salach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Salach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Salach?

Der Grundstückspreis der Stadt Salach ist im letzten Monat durchschnittlich um -,96 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Salach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 118 für Baden-Württemberg und auf Platz 542 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Salach?

Die Vermarktung in Salach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,29 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.