Aktuelle Grundstückspreise in Ottenbach

Der genaue Grundstückspreis in Ottenbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ottenbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ottenbach Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ottenbach (Göppingen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ottenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Ottenbach	338.305,27 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,404 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ottenbach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ottenbach	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.794
In Baden-Württemberg	456

Mögliche Preise für Grundstücke in Ottenbach
300 m² Grundstück	105.000,00 €
500 m² Grundstück	175.000,00 €
700 m² Grundstück	245.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ottenbach	372,10 €
Median des Quadratmeterpreises Ottenbach	350,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ottenbach	315,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	297,50 €
Normale Lage	350,00 €
Gute Lage & Anbindung	420,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ottenbach	206 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ottenbach	5.696,933 m²
Median der Grundstücksfläche in Ottenbach	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Ottenbach	73.821 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ottenbach insgesamt	85.454 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ottenbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Ottenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ottenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ottenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ottenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Ottenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ottenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 372,10 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ottenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 849,73 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ottenbach

Die Preise für Grundstücke in Ottenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ottenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ottenbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ottenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ottenbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ottenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ottenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ottenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ottenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ottenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ottenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ottenbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ottenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ottenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ottenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ottenbach
Eislingen/Fils	Göppingen	4,433 km	133,15 €	↓ - 64,22 %
Salach	Göppingen	4,827 km	537,83 €	↑ + 44,54 %
Wäschenbeuren	Göppingen	5,234 km	348,91 €	↓ - 6,23 %
Süßen	Göppingen	6,075 km	557,73 €	↑ + 49,89 %
Waldstetten	Ostalbkreis	6,441 km	404,98 €	↑ + 8,84 %
Birenbach	Göppingen	6,612 km	419,80 €	↑ + 12,82 %
Donzdorf	Göppingen	6,988 km	-	→ +- 0,00 %
Rechberghausen	Göppingen	7,649 km	451,36 €	↑ + 21,3 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ottenbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ottenbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ottenbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ottenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ottenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ottenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ottenbach?

Der Quadratmeter kostet in Ottenbach durchschnittlich 372,10 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ottenbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ottenbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ottenbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ottenbach und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Ottenbach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ottenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ottenbach haben eine durchschnittliche Größe von 5.696,93 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ottenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Ottenbach und Umgebung kostet 849,73 € pro m². Es hat eine Größe von 73.821,00 m² und wird insgesamt für 1.300.000,00 € angeboten.

Ist Ottenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Ottenbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Ottenbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ottenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Ottenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,92 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ottenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 456 für Baden-Württemberg und auf Platz 1794 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ottenbach?

Die Vermarktung in Ottenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.