Aktuelle Grundstückspreise in Eislingen/Fils

Der genaue Grundstückspreis in Eislingen/Fils (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Eislingen/Fils und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Eislingen/Fils Stand Juli 2022

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eislingen/Fils (Göppingen) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eislingen/Fils
Durchschnittlicher Angebotspreis Eislingen/Fils	173.335,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,561 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eislingen/Fils	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eislingen/Fils	60

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.067
In Baden-Württemberg	839

Mögliche Preise für Grundstücke in Eislingen/Fils
300 m² Grundstück	23.151,13 €
500 m² Grundstück	38.585,21 €
700 m² Grundstück	54.019,29 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eislingen/Fils	133,15 €
Median des Quadratmeterpreises Eislingen/Fils	77,17 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eislingen/Fils	69,45 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	65,59 €
Normale Lage	77,17 €
Gute Lage & Anbindung	92,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eislingen/Fils	297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eislingen/Fils	2.372 m²
Median der Grundstücksfläche in Eislingen/Fils	1.555 m²
Größte Grundstücksfläche in Eislingen/Fils	40.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eislingen/Fils insgesamt	149.452 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eislingen/Fils

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Eislingen/Fils

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eislingen/Fils ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eislingen/Fils so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Eislingen/Fils dar. Die zuständige Gemeinde in Eislingen/Fils stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eislingen/Fils akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 133,15 € pro m² (Stand Juli 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eislingen/Fils errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.115,24 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Eislingen/Fils

Die Preise für Grundstücke in Eislingen/Fils können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eislingen/Fils mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eislingen/Fils festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Eislingen/Fils deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Eislingen/Fils erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eislingen/Fils ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eislingen/Fils oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Eislingen/Fils ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eislingen/Fils liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eislingen/Fils verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eislingen/Fils in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Eislingen/Fils. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eislingen/Fils liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Eislingen/Fils

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eislingen/Fils mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eislingen/Fils
Salach	Göppingen	2,273 km	537,83 €	↑ + 303,92 %
Süßen	Göppingen	4,127 km	557,73 €	↑ + 318,87 %
Ottenbach	Göppingen	4,433 km	372,10 €	↑ + 179,45 %
Göppingen	Göppingen	4,474 km	515,92 €	↑ + 287,47 %
Schlat	Göppingen	5,502 km	542,04 €	↑ + 307,08 %
Rechberghausen	Göppingen	5,905 km	451,36 €	↑ + 238,98 %
Eschenbach	Göppingen	5,999 km	-	→ +- 0,00 %
Birenbach	Göppingen	6,297 km	419,80 €	↑ + 215,28 %

Kosten beim Grundstückskauf in Eislingen/Fils

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Eislingen/Fils und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Eislingen/Fils ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Eislingen/Fils

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eislingen/Fils kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eislingen/Fils

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eislingen/Fils?

Der Quadratmeter kostet in Eislingen/Fils durchschnittlich 133,15 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Eislingen/Fils mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eislingen/Fils?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Eislingen/Fils fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eislingen/Fils und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 63 Angebote in und rund um Eislingen/Fils in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eislingen/Fils durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eislingen/Fils haben eine durchschnittliche Größe von 2.372,00 m². Der Median beträgt dabei 1.555,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eislingen/Fils pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Eislingen/Fils und Umgebung kostet 1.115,24 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Eislingen/Fils eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Eislingen/Fils eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Eislingen/Fils günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eislingen/Fils?

Der Grundstückspreis der Stadt Eislingen/Fils ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eislingen/Fils im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 839 für Baden-Württemberg und auf Platz 4067 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eislingen/Fils?

Die Vermarktung in Eislingen/Fils dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.