Aktuelle Grundstückspreise in Schkölen

Der genaue Grundstückspreis in Schkölen (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schkölen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schkölen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schkölen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schkölen liegt aktuell zwischen 115,79 €/m² und 163,47 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schkölen auf bis zu 177,09 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schkölen (Saale-Holzland-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schkölen
Durchschnittlicher Angebotspreis Schkölen	108.007,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,683 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schkölen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schkölen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.891
In Thüringen	15

Mögliche Preise für Grundstücke in Schkölen
300 m² Grundstück	40.866,87 €
500 m² Grundstück	68.111,46 €
700 m² Grundstück	95.356,04 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schkölen	194,83 €
Median des Quadratmeterpreises Schkölen	136,22 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schkölen	122,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	115,79 €
Normale Lage	136,22 €
Gute Lage & Anbindung	163,47 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schkölen	287 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schkölen	808,111 m²
Median der Grundstücksfläche in Schkölen	323 m²
Größte Grundstücksfläche in Schkölen	3.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schkölen insgesamt	7.273 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schkölen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schkölen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schkölen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schkölen dar. Die zuständige Gemeinde in Schkölen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schkölen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schkölen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schkölen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 194,83 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schkölen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 565,38 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schkölen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schkölen

Die Preise für Grundstücke in Schkölen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schkölen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schkölen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schkölen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schkölen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schkölen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schkölen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schkölen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schkölen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schkölen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schkölen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schkölen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schkölen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schkölen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schkölen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schkölen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schkölen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schkölen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schkölen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schkölen
Molauer Land	Burgenlandkreis	3,418 km	-	→ +- 0,00 %
Thierschneck	Saale-Holzland-Kreis	4,434 km	-	→ +- 0,00 %
Mertendorf	Saale-Holzland-Kreis	6,132 km	67,44 €	↓ - 65,38 %
Petersberg	Saale-Holzland-Kreis	6,418 km	82,17 €	↓ - 57,82 %
Frauenprießnitz	Saale-Holzland-Kreis	6,659 km	-	→ +- 0,00 %
Gösen	Saale-Holzland-Kreis	6,677 km	-	→ +- 0,00 %
Heideland	Saale-Holzland-Kreis	7,187 km	89,60 €	↓ - 54,01 %
Rauschwitz	Saale-Holzland-Kreis	7,865 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Schkölen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schkölen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schkölen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schkölen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schkölen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schkölen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schkölen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schkölen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schkölen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schkölen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schkölen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schkölen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schkölen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schkölen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schkölen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schkölen liegt durchschnittlich bei 194,83 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schkölen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schkölen?

Den Grundstückspreis in Schkölen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schkölen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schkölen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Schkölen in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schkölen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schkölen haben eine durchschnittliche Größe von 808,11 m². Der Median beträgt dabei 323,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schkölen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schkölen und Umgebung kostet 565,38 € pro m². Es hat eine Größe von 3.200,00 m² und wird insgesamt für 294.000,00 € angeboten.

Ist Schkölen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schkölen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Schkölen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schkölen?

Der Grundstückspreis der Stadt Schkölen ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,70 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schkölen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 15 für Thüringen und auf Platz 2891 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schkölen?

Die Vermarktung in Schkölen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.