Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Aktuelle Grundstückspreise in Schlaitdorf

Der genaue Grundstückspreis in Schlaitdorf (Baden-Württemberg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Schlaitdorf Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Schlaitdorf, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Schlaitdorf
Geringster Preis in Schlaitdorf 97.000,00 €
Mittelwert des Preises in Schlaitdorf 513.860,00 €
Höchster Preis in Schlaitdorf 1.600.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,795 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schlaitdorf 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schlaitdorf 10
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 728
In Baden-Württemberg 165
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Schlaitdorf 205,07 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Schlaitdorf 638,89 €
Median des Quadratmeterpreis in Schlaitdorf 711,31 €
Höchster Quadratmeterpreis in Schlaitdorf 1.300,58 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Schlaitdorf 346 m²
Mittelwert der Flächen in Schlaitdorf 871,9 m²
Median der Fläche in Schlaitdorf 769 m²
Größte Fläche in Schlaitdorf 1.630 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schlaitdorf 8.719 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Schlaitdorf im März 2024



Grundstückspreise Schlaitdorf

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schlaitdorf in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Schlaitdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schlaitdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schlaitdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schlaitdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Schlaitdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schlaitdorf akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 638,89 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schlaitdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.300,58 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schlaitdorf

Die Preise für Grundstücke in Schlaitdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schlaitdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schlaitdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schlaitdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schlaitdorf erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schlaitdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schlaitdorf oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schlaitdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schlaitdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schlaitdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schlaitdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schlaitdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schlaitdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schlaitdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schlaitdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Schlaitdorf
Altenriet Esslingen 1,553 km 579,94 € ↓ - 9,23 %
Neckartenzlingen Esslingen 2,259 km 630,79 € ↓ - 1,27 %
Neckartailfingen Esslingen 3,111 km 615,89 € ↓ - 3,6 %
Aichtal Esslingen 3,796 km 710,70 € ↑ + 11,24 %
Bempflingen Esslingen 4,593 km 708,29 € ↑ + 10,86 %
Walddorfhäslach Reutlingen 4,878 km 545,71 € ↓ - 14,58 %
Pliezhausen Reutlingen 5,032 km 730,60 € ↑ + 14,36 %
Riederich Reutlingen 5,952 km 670,58 € ↑ + 4,96 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Schlaitdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schlaitdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schlaitdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schlaitdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schlaitdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Schlaitdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schlaitdorf?

Der Quadratmeter kostet in Schlaitdorf durchschnittlich 638,89 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schlaitdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Schlaitdorf mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schlaitdorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schlaitdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schlaitdorf und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Schlaitdorf in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schlaitdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schlaitdorf haben eine durchschnittliche Größe von 871,90 m². Der Median beträgt dabei 769,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schlaitdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Schlaitdorf und Umgebung kostet 1.300,58 € pro m². Es hat eine Größe von 1.630,00 m² und wird insgesamt für 1.600.000,00 € angeboten.

Ist Schlaitdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Schlaitdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Schlaitdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 459,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schlaitdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Schlaitdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,95 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schlaitdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 165 für Baden-Württemberg und auf Platz 728 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schlaitdorf?

Die Vermarktung in Schlaitdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 2,79 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.