Aktuelle Grundstückspreise in Schlaitdorf

Der genaue Grundstückspreis in Schlaitdorf (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schlaitdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schlaitdorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schlaitdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schlaitdorf liegt aktuell zwischen 457,24 €/m² und 645,52 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schlaitdorf auf bis zu 699,31 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schlaitdorf (Esslingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schlaitdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Schlaitdorf	365.230,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,815 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schlaitdorf	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schlaitdorf	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.097
In Baden-Württemberg	269

Mögliche Preise für Grundstücke in Schlaitdorf
300 m² Grundstück	161.379,31 €
500 m² Grundstück	268.965,52 €
700 m² Grundstück	376.551,72 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schlaitdorf	467,65 €
Median des Quadratmeterpreises Schlaitdorf	537,93 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schlaitdorf	484,14 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	457,24 €
Normale Lage	537,93 €
Gute Lage & Anbindung	645,52 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schlaitdorf	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schlaitdorf	1.438,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Schlaitdorf	870 m²
Größte Grundstücksfläche in Schlaitdorf	3.251 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schlaitdorf insgesamt	14.382 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schlaitdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schlaitdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schlaitdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schlaitdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Schlaitdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schlaitdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schlaitdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schlaitdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 467,65 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schlaitdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.997,78 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schlaitdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schlaitdorf

Die Preise für Grundstücke in Schlaitdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schlaitdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schlaitdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schlaitdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schlaitdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schlaitdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schlaitdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schlaitdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schlaitdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schlaitdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schlaitdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schlaitdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schlaitdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schlaitdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schlaitdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schlaitdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schlaitdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schlaitdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schlaitdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schlaitdorf
Altenriet	Esslingen	1,553 km	314,61 €	↓ - 32,72 %
Neckartenzlingen	Esslingen	2,259 km	314,34 €	↓ - 32,78 %
Neckartailfingen	Esslingen	3,111 km	315,47 €	↓ - 32,54 %
Aichtal	Esslingen	3,796 km	316,76 €	↓ - 32,27 %
Bempflingen	Esslingen	4,593 km	314,34 €	↓ - 32,78 %
Walddorfhäslach	Reutlingen	4,878 km	474,74 €	↑ + 1,52 %
Pliezhausen	Reutlingen	5,032 km	410,48 €	↓ - 12,23 %
Riederich	Reutlingen	5,952 km	423,51 €	↓ - 9,44 %

Grundstückspreisentwicklung in Schlaitdorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schlaitdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schlaitdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schlaitdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schlaitdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schlaitdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schlaitdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schlaitdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schlaitdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schlaitdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schlaitdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schlaitdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schlaitdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schlaitdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schlaitdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schlaitdorf liegt durchschnittlich bei 467,65 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schlaitdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schlaitdorf?

Den Grundstückspreis in Schlaitdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schlaitdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schlaitdorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Schlaitdorf in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schlaitdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schlaitdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.438,20 m². Der Median beträgt dabei 870,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schlaitdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schlaitdorf und Umgebung kostet 1.997,78 € pro m². Es hat eine Größe von 3.251,00 m² und wird insgesamt für 1.300.000,00 € angeboten.

Ist Schlaitdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schlaitdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Schlaitdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schlaitdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Schlaitdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -30,40 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schlaitdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 269 für Baden-Württemberg und auf Platz 1097 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schlaitdorf?

Die Vermarktung in Schlaitdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.