Aktuelle Grundstückspreise in Schleid

Der genaue Grundstückspreis in Schleid (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schleid und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schleid Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Schleid bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schleid liegt aktuell zwischen 35,62 €/m² und 50,29 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schleid auf bis zu 54,48 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schleid (Wartburgkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schleid
Durchschnittlicher Angebotspreis Schleid	59.812,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,842 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schleid	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schleid	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.379
In Thüringen	122

Mögliche Preise für Grundstücke in Schleid
300 m² Grundstück	12.573,10 €
500 m² Grundstück	20.955,17 €
700 m² Grundstück	29.337,23 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schleid	54,43 €
Median des Quadratmeterpreises Schleid	41,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schleid	37,72 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	35,62 €
Normale Lage	41,91 €
Gute Lage & Anbindung	50,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schleid	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schleid	1.221 m²
Median der Grundstücksfläche in Schleid	513 m²
Größte Grundstücksfläche in Schleid	3.578 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schleid insgesamt	19.536 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schleid

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schleid ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schleid so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schleid dar. Die zuständige Gemeinde in Schleid stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schleid sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schleid?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schleid akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 54,43 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schleid errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schleid?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schleid

Die Preise für Grundstücke in Schleid können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schleid mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schleid festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schleid deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schleid ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schleid oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schleid

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schleid?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schleid hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schleid sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schleid

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schleid ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schleid liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schleid verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schleid häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schleid liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schleid in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schleid

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schleid mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schleid
Geisa	Wartburgkreis	2,233 km	-	→ +- 0,00 %
Rasdorf	Fulda	4,58 km	90,67 €	↑ + 66,58 %
Gerstengrund	Wartburgkreis	6,816 km	-	→ +- 0,00 %
Buttlar	Wartburgkreis	6,943 km	-	→ +- 0,00 %
Nüsttal	Fulda	8,626 km	173,25 €	↑ + 218,3 %
Oechsen	Wartburgkreis	9,526 km	-	→ +- 0,00 %
Empfertshausen	Wartburgkreis	10,895 km	-	→ +- 0,00 %
Dermbach	Wartburgkreis	11,833 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Schleid Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schleid liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schleid kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schleid hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schleid

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schleid

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schleid eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schleid schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schleid ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schleid

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schleid kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schleid indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schleid realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schleid

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schleid?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schleid liegt durchschnittlich bei 54,43 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schleid kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schleid?

Den Grundstückspreis in Schleid legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schleid sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schleid und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 16 Angebote in und rund um Schleid in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schleid durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schleid haben eine durchschnittliche Größe von 1.221,00 m². Der Median beträgt dabei 513,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schleid pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Schleid und Umgebung kostet 150,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.578,00 m² und wird insgesamt für 260.000,00 € angeboten.

Ist Schleid eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schleid eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Schleid teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schleid?

Der Grundstückspreis der Stadt Schleid ist im letzten Monat durchschnittlich um 23,87 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schleid im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 122 für Thüringen und auf Platz 5379 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schleid?

Die Vermarktung in Schleid dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,84 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.