Aktuelle Grundstückspreise in Rasdorf

Der genaue Grundstückspreis in Rasdorf (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rasdorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rasdorf Stand August 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rasdorf (Fulda) , die angezeigten Daten stammen aus August 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rasdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Rasdorf	49.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,77 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rasdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rasdorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.086
In Hessen	267

Mögliche Preise für Grundstücke in Rasdorf
300 m² Grundstück	45.000,00 €
500 m² Grundstück	75.000,00 €
700 m² Grundstück	105.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rasdorf	90,67 €
Median des Quadratmeterpreises Rasdorf	150,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rasdorf	135,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	127,50 €
Normale Lage	150,00 €
Gute Lage & Anbindung	180,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rasdorf	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rasdorf	657,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Rasdorf	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Rasdorf	933 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rasdorf insgesamt	3.287 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rasdorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Rasdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rasdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rasdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rasdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Rasdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rasdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 90,67 € pro m² (Stand August 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rasdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rasdorf

Die Preise für Grundstücke in Rasdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rasdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rasdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rasdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rasdorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rasdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rasdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rasdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rasdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rasdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rasdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rasdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rasdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rasdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rasdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rasdorf
Geisa	Wartburgkreis	3,673 km	-	→ +- 0,00 %
Schleid	Wartburgkreis	4,58 km	54,43 €	↓ - 39,97 %
Buttlar	Wartburgkreis	5,783 km	-	→ +- 0,00 %
Eiterfeld	Fulda	8,044 km	119,71 €	↑ + 32,03 %
Nüsttal	Fulda	8,482 km	73,91 €	↓ - 18,49 %
Hohenroda	Hersfeld-Rotenburg	10,063 km	61,78 €	↓ - 31,86 %
Hünfeld	Fulda	10,54 km	186,73 €	↑ + 105,95 %
Gerstengrund	Wartburgkreis	10,776 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rasdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rasdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rasdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rasdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rasdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rasdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rasdorf?

Der Quadratmeter kostet in Rasdorf durchschnittlich 90,67 € (Stand August 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rasdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rasdorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rasdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rasdorf und Umgebung?

Im August 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Rasdorf in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rasdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rasdorf haben eine durchschnittliche Größe von 657,40 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rasdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2024) in Rasdorf und Umgebung kostet 150,00 € pro m². Es hat eine Größe von 933,00 m² und wird insgesamt für 60.000,00 € angeboten.

Ist Rasdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rasdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Rasdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 299,27 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rasdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Rasdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rasdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 267 für Hessen und auf Platz 5086 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rasdorf?

Die Vermarktung in Rasdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2024) im Durchschnitt 4,77 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.