Aktuelle Grundstückspreise in Schloßvippach

Der genaue Grundstückspreis in Schloßvippach (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schloßvippach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schloßvippach Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Schloßvippach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schloßvippach liegt aktuell zwischen 125,19 €/m² und 176,74 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schloßvippach auf bis zu 191,47 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schloßvippach (Sömmerda). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schloßvippach
Durchschnittlicher Angebotspreis Schloßvippach	110.925,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,487 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schloßvippach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schloßvippach	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.549
In Thüringen	22

Mögliche Preise für Grundstücke in Schloßvippach
300 m² Grundstück	44.186,05 €
500 m² Grundstück	73.643,41 €
700 m² Grundstück	103.100,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schloßvippach	142,40 €
Median des Quadratmeterpreises Schloßvippach	147,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schloßvippach	132,56 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	125,19 €
Normale Lage	147,29 €
Gute Lage & Anbindung	176,74 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schloßvippach	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schloßvippach	785,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Schloßvippach	907 m²
Größte Grundstücksfläche in Schloßvippach	1.055 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schloßvippach insgesamt	4.713 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schloßvippach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schloßvippach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schloßvippach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schloßvippach dar. Die zuständige Gemeinde in Schloßvippach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schloßvippach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schloßvippach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schloßvippach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 142,40 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schloßvippach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schloßvippach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schloßvippach

Die Preise für Grundstücke in Schloßvippach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schloßvippach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schloßvippach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schloßvippach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schloßvippach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schloßvippach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schloßvippach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schloßvippach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schloßvippach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schloßvippach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schloßvippach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schloßvippach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schloßvippach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schloßvippach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schloßvippach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schloßvippach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schloßvippach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schloßvippach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schloßvippach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schloßvippach
Großrudestedt	Sömmerda	3,514 km	-	→ +- 0,00 %
Markvippach	Sömmerda	3,566 km	-	→ +- 0,00 %
Eckstedt	Sömmerda	3,731 km	-	→ +- 0,00 %
Sprötau	Sömmerda	4,534 km	-	→ +- 0,00 %
Udestedt	Sömmerda	6,19 km	151,56 €	↑ + 6,43 %
Sömmerda	Sömmerda	6,454 km	5,06 €	↓ - 96,45 %
Alperstedt	Sömmerda	6,966 km	-	→ +- 0,00 %
Ballstedt	Weimarer Land	7,295 km	138,66 €	↓ - 2,63 %

Grundstückspreisentwicklung in Schloßvippach Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schloßvippach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schloßvippach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schloßvippach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schloßvippach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schloßvippach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schloßvippach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schloßvippach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schloßvippach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schloßvippach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schloßvippach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schloßvippach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schloßvippach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schloßvippach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schloßvippach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schloßvippach liegt durchschnittlich bei 142,40 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schloßvippach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schloßvippach?

Den Grundstückspreis in Schloßvippach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schloßvippach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schloßvippach und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Schloßvippach in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schloßvippach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schloßvippach haben eine durchschnittliche Größe von 785,50 m². Der Median beträgt dabei 907,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schloßvippach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Schloßvippach und Umgebung kostet 150,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.055,00 m² und wird insgesamt für 140.000,00 € angeboten.

Ist Schloßvippach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schloßvippach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Schloßvippach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schloßvippach?

Der Grundstückspreis der Stadt Schloßvippach ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,94 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schloßvippach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 22 für Thüringen und auf Platz 3549 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schloßvippach?

Die Vermarktung in Schloßvippach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.