Aktuelle Grundstückspreise in Schönenberg-Kübelberg

Der genaue Grundstückspreis in Schönenberg-Kübelberg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schönenberg-Kübelberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Schönenberg-Kübelberg Stand Juni 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schönenberg-Kübelberg (Kusel) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schönenberg-Kübelberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Schönenberg-Kübelberg	107.857,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,312 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schönenberg-Kübelberg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schönenberg-Kübelberg	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.311
In Rheinland-Pfalz	251

Mögliche Preise für Grundstücke in Schönenberg-Kübelberg
300 m² Grundstück	63.273,62 €
500 m² Grundstück	105.456,03 €
700 m² Grundstück	147.638,44 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schönenberg-Kübelberg	188,74 €
Median des Quadratmeterpreises Schönenberg-Kübelberg	210,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schönenberg-Kübelberg	189,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	179,28 €
Normale Lage	210,91 €
Gute Lage & Anbindung	253,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schönenberg-Kübelberg	259 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schönenberg-Kübelberg	554 m²
Median der Grundstücksfläche in Schönenberg-Kübelberg	614 m²
Größte Grundstücksfläche in Schönenberg-Kübelberg	774 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schönenberg-Kübelberg insgesamt	3.880 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schönenberg-Kübelberg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Schönenberg-Kübelberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schönenberg-Kübelberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schönenberg-Kübelberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schönenberg-Kübelberg dar. Die zuständige Gemeinde in Schönenberg-Kübelberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schönenberg-Kübelberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 188,74 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schönenberg-Kübelberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 304,62 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schönenberg-Kübelberg

Die Preise für Grundstücke in Schönenberg-Kübelberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schönenberg-Kübelberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schönenberg-Kübelberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schönenberg-Kübelberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schönenberg-Kübelberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schönenberg-Kübelberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schönenberg-Kübelberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schönenberg-Kübelberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schönenberg-Kübelberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schönenberg-Kübelberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schönenberg-Kübelberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schönenberg-Kübelberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schönenberg-Kübelberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schönenberg-Kübelberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schönenberg-Kübelberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schönenberg-Kübelberg
Gries	Kusel	2,065 km	-	→ +- 0,00 %
Brücken	Birkenfeld	2,585 km	-	→ +- 0,00 %
Brücken (Pfalz)	Kusel	2,585 km	117,31 €	↓ - 37,84 %
Waldmohr	Kusel	3,083 km	137,73 €	↓ - 27,02 %
Dittweiler	Kusel	3,527 km	-	→ +- 0,00 %
Börsborn	Kusel	3,726 km	-	→ +- 0,00 %
Ohmbach	Kusel	4,686 km	62,87 €	↓ - 66,69 %
Steinbach am Glan	Kusel	4,798 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schönenberg-Kübelberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schönenberg-Kübelberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schönenberg-Kübelberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schönenberg-Kübelberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schönenberg-Kübelberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schönenberg-Kübelberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schönenberg-Kübelberg?

Der Quadratmeter kostet in Schönenberg-Kübelberg durchschnittlich 188,74 € (Stand Juni 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schönenberg-Kübelberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schönenberg-Kübelberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schönenberg-Kübelberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schönenberg-Kübelberg und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Schönenberg-Kübelberg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schönenberg-Kübelberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schönenberg-Kübelberg haben eine durchschnittliche Größe von 554,00 m². Der Median beträgt dabei 614,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schönenberg-Kübelberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Schönenberg-Kübelberg und Umgebung kostet 304,62 € pro m². Es hat eine Größe von 774,00 m² und wird insgesamt für 200.000,00 € angeboten.

Ist Schönenberg-Kübelberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Schönenberg-Kübelberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Schönenberg-Kübelberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schönenberg-Kübelberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Schönenberg-Kübelberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,66 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schönenberg-Kübelberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 251 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3311 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schönenberg-Kübelberg?

Die Vermarktung in Schönenberg-Kübelberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 4,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.