Aktuelle Grundstückspreise in Waldmohr

Der genaue Grundstückspreis in Waldmohr (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Waldmohr und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Waldmohr Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldmohr (Kusel) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldmohr
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldmohr	197.235,09 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,542 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldmohr	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldmohr	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.992
In Rheinland-Pfalz	319

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldmohr
300 m² Grundstück	49.137,93 €
500 m² Grundstück	81.896,55 €
700 m² Grundstück	114.655,17 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldmohr	137,73 €
Median des Quadratmeterpreises Waldmohr	163,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldmohr	147,41 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	139,22 €
Normale Lage	163,79 €
Gute Lage & Anbindung	196,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldmohr	283 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldmohr	3.360 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldmohr	580 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldmohr	12.030 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldmohr insgesamt	36.960 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldmohr

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Waldmohr

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldmohr ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldmohr so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Waldmohr dar. Die zuständige Gemeinde in Waldmohr stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldmohr akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 137,73 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldmohr errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 337,34 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Waldmohr

Die Preise für Grundstücke in Waldmohr können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldmohr mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldmohr festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Waldmohr deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Waldmohr erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldmohr ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldmohr oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Waldmohr ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldmohr liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldmohr verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldmohr in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Waldmohr. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldmohr liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldmohr

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldmohr mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldmohr
Schönenberg-Kübelberg	Kusel	3,083 km	188,74 €	↑ + 37,03 %
Dunzweiler	Kusel	3,508 km	77,59 €	↓ - 43,67 %
Dittweiler	Kusel	3,678 km	-	→ +- 0,00 %
Brücken	Birkenfeld	4,235 km	-	→ +- 0,00 %
Brücken (Pfalz)	Kusel	4,235 km	117,31 €	↓ - 14,83 %
Gries	Kusel	5,146 km	-	→ +- 0,00 %
Ohmbach	Kusel	6,032 km	62,87 €	↓ - 54,35 %
Börsborn	Kusel	6,554 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Waldmohr

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Waldmohr und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Waldmohr ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Waldmohr

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldmohr kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldmohr

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldmohr?

Der Quadratmeter kostet in Waldmohr durchschnittlich 137,73 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Waldmohr mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldmohr?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Waldmohr fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldmohr und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Waldmohr in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldmohr durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldmohr haben eine durchschnittliche Größe von 3.360,00 m². Der Median beträgt dabei 580,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldmohr pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Waldmohr und Umgebung kostet 337,34 € pro m². Es hat eine Größe von 12.030,00 m² und wird insgesamt für 790.000,00 € angeboten.

Ist Waldmohr eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Waldmohr eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Waldmohr günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldmohr?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldmohr ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,75 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldmohr im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 319 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3992 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldmohr?

Die Vermarktung in Waldmohr dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.