Aktuelle Grundstückspreise in Seeth

Der genaue Grundstückspreis in Seeth (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Seeth und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Seeth Stand Februar 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Seeth (Nordfriesland) , die angezeigten Daten stammen aus Februar 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Seeth
Durchschnittlicher Angebotspreis Seeth	150.924,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,36 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Seeth	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Seeth	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.118
In Schleswig-Holstein	354

Mögliche Preise für Grundstücke in Seeth
300 m² Grundstück	38.381,74 €
500 m² Grundstück	63.969,57 €
700 m² Grundstück	89.557,40 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Seeth	130,45 €
Median des Quadratmeterpreises Seeth	127,94 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Seeth	115,15 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	108,75 €
Normale Lage	127,94 €
Gute Lage & Anbindung	153,53 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Seeth	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Seeth	1.751 m²
Median der Grundstücksfläche in Seeth	1.446 m²
Größte Grundstücksfläche in Seeth	4.380 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Seeth insgesamt	15.757 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Seeth

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Seeth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Seeth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Seeth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Seeth dar. Die zuständige Gemeinde in Seeth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Seeth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 130,45 € pro m² (Stand Februar 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Seeth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 266,67 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Seeth

Die Preise für Grundstücke in Seeth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Seeth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Seeth festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Seeth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Seeth erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Seeth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Seeth oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Seeth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Seeth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Seeth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Seeth in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Seeth. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Seeth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Seeth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Seeth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Seeth
Drage	Nordfriesland	1,246 km	-	→ +- 0,00 %
Schwabstedt	Nordfriesland	3,705 km	-	→ +- 0,00 %
Ramstedt	Nordfriesland	3,906 km	-	→ +- 0,00 %
Friedrichstadt	Nordfriesland	4,942 km	-	→ +- 0,00 %
Süderhöft	Nordfriesland	5,329 km	-	→ +- 0,00 %
Sankt Annen	Dithmarschen	5,959 km	206,40 €	↑ + 58,22 %
Fresendelf	Nordfriesland	6,213 km	-	→ +- 0,00 %
Koldenbüttel	Nordfriesland	6,45 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Seeth

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Seeth und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Seeth ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Seeth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Seeth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Seeth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Seeth?

Der Quadratmeter kostet in Seeth durchschnittlich 130,45 € (Stand Februar 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Seeth mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Seeth?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Seeth fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Seeth und Umgebung?

Im Februar 2023 gibt es 9 Angebote in und rund um Seeth in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Seeth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Seeth haben eine durchschnittliche Größe von 1.751,00 m². Der Median beträgt dabei 1.446,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Seeth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2023) in Seeth und Umgebung kostet 266,67 € pro m². Es hat eine Größe von 4.380,00 m² und wird insgesamt für 240.000,00 € angeboten.

Ist Seeth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Seeth eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Seeth günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Seeth?

Der Grundstückspreis der Stadt Seeth ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,16 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Seeth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 354 für Schleswig-Holstein und auf Platz 4118 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Seeth?

Die Vermarktung in Seeth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2023) im Durchschnitt 4,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.