Aktuelle Grundstückspreise in Serrig

Der genaue Grundstückspreis in Serrig (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Serrig und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Serrig Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Serrig (Trier-Saarburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Serrig
Durchschnittlicher Angebotspreis Serrig	136.876,36 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,162 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Serrig	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Serrig	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.326
In Rheinland-Pfalz	252

Mögliche Preise für Grundstücke in Serrig
300 m² Grundstück	59.400,00 €
500 m² Grundstück	99.000,00 €
700 m² Grundstück	138.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Serrig	187,05 €
Median des Quadratmeterpreises Serrig	198,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Serrig	178,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	168,30 €
Normale Lage	198,00 €
Gute Lage & Anbindung	237,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Serrig	304 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Serrig	1.032,364 m²
Median der Grundstücksfläche in Serrig	680 m²
Größte Grundstücksfläche in Serrig	2.363 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Serrig insgesamt	11.356 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Serrig

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Serrig

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Serrig ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Serrig so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Serrig dar. Die zuständige Gemeinde in Serrig stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Serrig akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 187,05 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Serrig errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 391,45 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Serrig

Die Preise für Grundstücke in Serrig können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Serrig mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Serrig festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Serrig deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Serrig erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Serrig ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Serrig oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Serrig ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Serrig liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Serrig verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Serrig in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Serrig. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Serrig liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Serrig

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Serrig mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Serrig
Kastel-Staadt	Trier-Saarburg	1,522 km	93,68 €	↓ - 49,92 %
Taben-Rodt	Trier-Saarburg	3,14 km	-	→ +- 0,00 %
Irsch	Trier-Saarburg	3,485 km	0,52 €	↓ - 99,72 %
Trassem	Trier-Saarburg	3,634 km	-	→ +- 0,00 %
Freudenburg	Trier-Saarburg	4,681 km	179,69 €	↓ - 3,93 %
Saarburg	Trier-Saarburg	4,922 km	148,09 €	↓ - 20,83 %
Ockfen	Trier-Saarburg	5,37 km	115,02 €	↓ - 38,51 %
Ayl	Trier-Saarburg	6,227 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Serrig

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Serrig und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Serrig ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Serrig

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Serrig kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Serrig

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Serrig?

Der Quadratmeter kostet in Serrig durchschnittlich 187,05 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Serrig mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Serrig?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Serrig fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Serrig und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Serrig in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Serrig durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Serrig haben eine durchschnittliche Größe von 1.032,36 m². Der Median beträgt dabei 680,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Serrig pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Serrig und Umgebung kostet 391,45 € pro m². Es hat eine Größe von 2.363,00 m² und wird insgesamt für 235.000,00 € angeboten.

Ist Serrig eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Serrig eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Serrig günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Serrig?

Der Grundstückspreis der Stadt Serrig ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,96 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Serrig im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 252 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3326 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Serrig?

Die Vermarktung in Serrig dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.