Aktuelle Grundstückspreise in Serrig

Der genaue Grundstückspreis in Serrig (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Serrig und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Serrig Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Serrig bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Serrig liegt aktuell zwischen 127,50 €/m² und 180,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Serrig auf bis zu 195,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Serrig (Trier-Saarburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Serrig
Durchschnittlicher Angebotspreis Serrig	159.416,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,184 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Serrig	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Serrig	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.409
In Rheinland-Pfalz	283

Mögliche Preise für Grundstücke in Serrig
300 m² Grundstück	45.000,00 €
500 m² Grundstück	75.000,00 €
700 m² Grundstück	105.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Serrig	152,86 €
Median des Quadratmeterpreises Serrig	150,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Serrig	135,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	127,50 €
Normale Lage	150,00 €
Gute Lage & Anbindung	180,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Serrig	583 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Serrig	1.066,583 m²
Median der Grundstücksfläche in Serrig	1.100 m²
Größte Grundstücksfläche in Serrig	1.341 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Serrig insgesamt	12.799 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Serrig

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Serrig ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Serrig so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Serrig dar. Die zuständige Gemeinde in Serrig stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Serrig sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Serrig?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Serrig akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 152,86 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Serrig errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 259,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Serrig?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Serrig

Die Preise für Grundstücke in Serrig können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Serrig mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Serrig festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Serrig deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Serrig ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Serrig oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Serrig

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Serrig?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Serrig hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Serrig sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Serrig

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Serrig ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Serrig liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Serrig verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Serrig häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Serrig liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Serrig in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Serrig

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Serrig mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Serrig
Kastel-Staadt	Trier-Saarburg	1,522 km	93,68 €	↓ - 38,71 %
Taben-Rodt	Trier-Saarburg	3,14 km	-	→ +- 0,00 %
Irsch	Trier-Saarburg	3,485 km	0,52 €	↓ - 99,66 %
Trassem	Trier-Saarburg	3,634 km	-	→ +- 0,00 %
Freudenburg	Trier-Saarburg	4,681 km	157,14 €	↑ + 2,8 %
Saarburg	Trier-Saarburg	4,922 km	155,79 €	↑ + 1,92 %
Ockfen	Trier-Saarburg	5,37 km	115,02 €	↓ - 24,76 %
Ayl	Trier-Saarburg	6,227 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Serrig Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Serrig liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Serrig kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Serrig hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Serrig

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Serrig

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Serrig eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Serrig schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Serrig ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Serrig

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Serrig kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Serrig indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Serrig realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Serrig

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Serrig?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Serrig liegt durchschnittlich bei 152,86 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Serrig kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Serrig?

Den Grundstückspreis in Serrig legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Serrig sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Serrig und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Serrig in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Serrig durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Serrig haben eine durchschnittliche Größe von 1.066,58 m². Der Median beträgt dabei 1.100,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Serrig pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Serrig und Umgebung kostet 259,33 € pro m². Es hat eine Größe von 1.341,00 m² und wird insgesamt für 278.000,00 € angeboten.

Ist Serrig eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Serrig eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Serrig teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Serrig?

Der Grundstückspreis der Stadt Serrig ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,38 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Serrig im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 283 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3409 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Serrig?

Die Vermarktung in Serrig dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.