Aktuelle Grundstückspreise in Freudenburg

Der genaue Grundstückspreis in Freudenburg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Freudenburg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Freudenburg Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Freudenburg (Trier-Saarburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Freudenburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Freudenburg	144.377,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,175 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Freudenburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Freudenburg	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.415
In Rheinland-Pfalz	263

Mögliche Preise für Grundstücke in Freudenburg
300 m² Grundstück	59.400,00 €
500 m² Grundstück	99.000,00 €
700 m² Grundstück	138.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Freudenburg	179,69 €
Median des Quadratmeterpreises Freudenburg	198,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Freudenburg	178,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	168,30 €
Normale Lage	198,00 €
Gute Lage & Anbindung	237,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Freudenburg	438 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Freudenburg	992,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Freudenburg	680 m²
Größte Grundstücksfläche in Freudenburg	1.721 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Freudenburg insgesamt	13.898 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Freudenburg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Freudenburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Freudenburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Freudenburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Freudenburg dar. Die zuständige Gemeinde in Freudenburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Freudenburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 179,69 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Freudenburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 317,35 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Freudenburg

Die Preise für Grundstücke in Freudenburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Freudenburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Freudenburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Freudenburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Freudenburg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Freudenburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Freudenburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Freudenburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Freudenburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Freudenburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Freudenburg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Freudenburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Freudenburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Freudenburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Freudenburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Freudenburg
Kastel-Staadt	Trier-Saarburg	3,168 km	93,68 €	↓ - 47,87 %
Trassem	Trier-Saarburg	3,862 km	-	→ +- 0,00 %
Kirf	Trier-Saarburg	3,925 km	-	→ +- 0,00 %
Taben-Rodt	Trier-Saarburg	4,036 km	-	→ +- 0,00 %
Serrig	Trier-Saarburg	4,681 km	187,05 €	↑ + 4,09 %
Merzkirchen	Trier-Saarburg	5,747 km	-	→ +- 0,00 %
Mettlach	Merzig-Wadern	6,399 km	182,54 €	↑ + 1,59 %
Irsch	Trier-Saarburg	8,092 km	0,52 €	↓ - 99,71 %

Kosten beim Grundstückskauf in Freudenburg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Freudenburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Freudenburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Freudenburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Freudenburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Freudenburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Freudenburg?

Der Quadratmeter kostet in Freudenburg durchschnittlich 179,69 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Freudenburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Freudenburg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Freudenburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Freudenburg und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Freudenburg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Freudenburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Freudenburg haben eine durchschnittliche Größe von 992,71 m². Der Median beträgt dabei 680,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Freudenburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Freudenburg und Umgebung kostet 317,35 € pro m². Es hat eine Größe von 1.721,00 m² und wird insgesamt für 298.000,00 € angeboten.

Ist Freudenburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Freudenburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Freudenburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Freudenburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Freudenburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 25,24 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Freudenburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 263 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3415 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Freudenburg?

Die Vermarktung in Freudenburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.