Aktuelle Grundstückspreise in Freudenburg

Der genaue Grundstückspreis in Freudenburg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Freudenburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Freudenburg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Freudenburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Freudenburg liegt aktuell zwischen 126,28 €/m² und 178,28 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freudenburg auf bis zu 193,13 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Freudenburg (Trier-Saarburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Freudenburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Freudenburg	205.864,06 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,23 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Freudenburg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Freudenburg	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.350
In Rheinland-Pfalz	275

Mögliche Preise für Grundstücke in Freudenburg
300 m² Grundstück	44.569,29 €
500 m² Grundstück	74.282,15 €
700 m² Grundstück	103.995,01 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Freudenburg	157,14 €
Median des Quadratmeterpreises Freudenburg	148,56 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Freudenburg	133,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	126,28 €
Normale Lage	148,56 €
Gute Lage & Anbindung	178,28 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Freudenburg	680 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Freudenburg	1.329,125 m²
Median der Grundstücksfläche in Freudenburg	801 m²
Größte Grundstücksfläche in Freudenburg	2.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Freudenburg insgesamt	21.266 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Freudenburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Freudenburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Freudenburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Freudenburg dar. Die zuständige Gemeinde in Freudenburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Freudenburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Freudenburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Freudenburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 157,14 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Freudenburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 547,48 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Freudenburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Freudenburg

Die Preise für Grundstücke in Freudenburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Freudenburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Freudenburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Freudenburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Freudenburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Freudenburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Freudenburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Freudenburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freudenburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Freudenburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Freudenburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Freudenburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Freudenburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Freudenburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Freudenburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Freudenburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Freudenburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Freudenburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Freudenburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Freudenburg
Kastel-Staadt	Trier-Saarburg	3,168 km	93,68 €	↓ - 40,38 %
Trassem	Trier-Saarburg	3,862 km	-	→ +- 0,00 %
Kirf	Trier-Saarburg	3,925 km	-	→ +- 0,00 %
Taben-Rodt	Trier-Saarburg	4,036 km	-	→ +- 0,00 %
Serrig	Trier-Saarburg	4,681 km	152,86 €	↓ - 2,72 %
Merzkirchen	Trier-Saarburg	5,747 km	-	→ +- 0,00 %
Mettlach	Merzig-Wadern	6,399 km	124,32 €	↓ - 20,88 %
Irsch	Trier-Saarburg	8,092 km	0,52 €	↓ - 99,67 %

Grundstückspreisentwicklung in Freudenburg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Freudenburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Freudenburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Freudenburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Freudenburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Freudenburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Freudenburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Freudenburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Freudenburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Freudenburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Freudenburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Freudenburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Freudenburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Freudenburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Freudenburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freudenburg liegt durchschnittlich bei 157,14 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Freudenburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Freudenburg?

Den Grundstückspreis in Freudenburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Freudenburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Freudenburg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Freudenburg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Freudenburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Freudenburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.329,12 m². Der Median beträgt dabei 801,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Freudenburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Freudenburg und Umgebung kostet 547,48 € pro m². Es hat eine Größe von 2.500,00 m² und wird insgesamt für 565.000,00 € angeboten.

Ist Freudenburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Freudenburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Freudenburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Freudenburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Freudenburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -,43 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Freudenburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 275 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3350 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Freudenburg?

Die Vermarktung in Freudenburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.