Aktuelle Grundstückspreise in Saarburg

Der genaue Grundstückspreis in Saarburg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Saarburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Saarburg Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Saarburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Saarburg liegt aktuell zwischen 166,33 €/m² und 234,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Saarburg auf bis zu 254,39 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Saarburg (Trier-Saarburg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Saarburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Saarburg	198.389,18 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,088 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Saarburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Saarburg	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.371
In Rheinland-Pfalz	278

Mögliche Preise für Grundstücke in Saarburg
300 m² Grundstück	58.704,45 €
500 m² Grundstück	97.840,76 €
700 m² Grundstück	136.977,06 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Saarburg	155,79 €
Median des Quadratmeterpreises Saarburg	195,68 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Saarburg	176,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	166,33 €
Normale Lage	195,68 €
Gute Lage & Anbindung	234,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Saarburg	741 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Saarburg	16.843 m²
Median der Grundstücksfläche in Saarburg	1.245 m²
Größte Grundstücksfläche in Saarburg	165.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Saarburg insgesamt	185.273 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Saarburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Saarburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Saarburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Saarburg dar. Die zuständige Gemeinde in Saarburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Saarburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Saarburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Saarburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 155,79 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Saarburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 260,48 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Saarburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Saarburg

Die Preise für Grundstücke in Saarburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Saarburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Saarburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Saarburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Saarburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Saarburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Saarburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Saarburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Saarburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Saarburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Saarburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Saarburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Saarburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Saarburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Saarburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Saarburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Saarburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Saarburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Saarburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Saarburg
Ayl	Trier-Saarburg	1,54 km	-	→ +- 0,00 %
Ockfen	Trier-Saarburg	2,807 km	115,02 €	↓ - 26,17 %
Schoden	Trier-Saarburg	3,12 km	-	→ +- 0,00 %
Irsch	Trier-Saarburg	3,454 km	0,52 €	↓ - 99,67 %
Wawern	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,18 km	25,82 €	↓ - 83,43 %
Fisch	Trier-Saarburg	4,301 km	-	→ +- 0,00 %
Trassem	Trier-Saarburg	4,802 km	-	→ +- 0,00 %
Serrig	Trier-Saarburg	4,922 km	152,86 €	↓ - 1,88 %

Grundstückspreisentwicklung in Saarburg Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Saarburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Saarburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Saarburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Saarburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Saarburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Saarburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Saarburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Saarburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Saarburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Saarburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Saarburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Saarburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Saarburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Saarburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Saarburg liegt durchschnittlich bei 155,79 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Saarburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Saarburg?

Den Grundstückspreis in Saarburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Saarburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Saarburg und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Saarburg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Saarburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Saarburg haben eine durchschnittliche Größe von 16.843,00 m². Der Median beträgt dabei 1.245,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Saarburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Saarburg und Umgebung kostet 260,48 € pro m². Es hat eine Größe von 165.000,00 m² und wird insgesamt für 665.000,00 € angeboten.

Ist Saarburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Saarburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Saarburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Saarburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Saarburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -,06 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Saarburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 278 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3371 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Saarburg?

Die Vermarktung in Saarburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.