Aktuelle Grundstückspreise in Ziltendorf

Der genaue Grundstückspreis in Ziltendorf (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ziltendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ziltendorf Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Ziltendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ziltendorf liegt aktuell zwischen 75,34 €/m² und 106,36 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ziltendorf auf bis zu 115,22 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ziltendorf (Oder-Spree). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ziltendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Ziltendorf	30.676,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,425 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ziltendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ziltendorf	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.861
In Brandenburg	124

Mögliche Preise für Grundstücke in Ziltendorf
300 m² Grundstück	26.590,20 €
500 m² Grundstück	44.317,00 €
700 m² Grundstück	62.043,80 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ziltendorf	79,30 €
Median des Quadratmeterpreises Ziltendorf	88,63 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ziltendorf	79,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	75,34 €
Normale Lage	88,63 €
Gute Lage & Anbindung	106,36 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ziltendorf	238 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ziltendorf	6.380,889 m²
Median der Grundstücksfläche in Ziltendorf	959 m²
Größte Grundstücksfläche in Ziltendorf	54.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ziltendorf insgesamt	57.428 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ziltendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ziltendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ziltendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ziltendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Ziltendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ziltendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ziltendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ziltendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 79,30 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ziltendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 243,45 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ziltendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ziltendorf

Die Preise für Grundstücke in Ziltendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ziltendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ziltendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ziltendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ziltendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ziltendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ziltendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ziltendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ziltendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ziltendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ziltendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ziltendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ziltendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ziltendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ziltendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ziltendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ziltendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ziltendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ziltendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ziltendorf
Wiesenau	Oder-Spree	3,942 km	-	→ +- 0,00 %
Brieskow-Finkenheerd	Oder-Spree	6,468 km	-	→ +- 0,00 %
Siehdichum	Oder-Spree	6,496 km	47,21 €	↓ - 40,47 %
Eisenhüttenstadt	Oder-Spree	6,841 km	291,22 €	↑ + 267,25 %
Groß Lindow	Oder-Spree	6,994 km	-	→ +- 0,00 %
Lawitz	Oder-Spree	10,954 km	-	→ +- 0,00 %
Schlaubetal	Oder-Spree	11,413 km	-	→ +- 0,00 %
Neuzelle	Oder-Spree	12,948 km	70,83 €	↓ - 10,68 %

Grundstückspreisentwicklung in Ziltendorf Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ziltendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ziltendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ziltendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ziltendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ziltendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ziltendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ziltendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ziltendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ziltendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ziltendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ziltendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ziltendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ziltendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ziltendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ziltendorf liegt durchschnittlich bei 79,30 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ziltendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ziltendorf?

Den Grundstückspreis in Ziltendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ziltendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ziltendorf und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Ziltendorf in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ziltendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ziltendorf haben eine durchschnittliche Größe von 6.380,89 m². Der Median beträgt dabei 959,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ziltendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Ziltendorf und Umgebung kostet 243,45 € pro m². Es hat eine Größe von 54.000,00 m² und wird insgesamt für 85.000,00 € angeboten.

Ist Ziltendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ziltendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Ziltendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ziltendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Ziltendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um ,17 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ziltendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 124 für Brandenburg und auf Platz 4861 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ziltendorf?

Die Vermarktung in Ziltendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.