Aktuelle Grundstückspreise in Sonnewalde

Der genaue Grundstückspreis in Sonnewalde (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sonnewalde und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sonnewalde Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Sonnewalde bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sonnewalde liegt aktuell zwischen 17,65 €/m² und 24,92 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sonnewalde auf bis zu 26,99 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sonnewalde (Elbe-Elster). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sonnewalde
Durchschnittlicher Angebotspreis Sonnewalde	20.840,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,832 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sonnewalde	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sonnewalde	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.086
In Brandenburg	188

Mögliche Preise für Grundstücke in Sonnewalde
300 m² Grundstück	6.229,51 €
500 m² Grundstück	10.382,51 €
700 m² Grundstück	14.535,52 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sonnewalde	17,85 €
Median des Quadratmeterpreises Sonnewalde	20,77 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sonnewalde	18,69 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	17,65 €
Normale Lage	20,77 €
Gute Lage & Anbindung	24,92 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sonnewalde	80 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sonnewalde	5.702 m²
Median der Grundstücksfläche in Sonnewalde	1.830 m²
Größte Grundstücksfläche in Sonnewalde	25.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sonnewalde insgesamt	28.510 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sonnewalde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sonnewalde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sonnewalde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sonnewalde dar. Die zuständige Gemeinde in Sonnewalde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sonnewalde sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sonnewalde?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sonnewalde akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 17,85 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sonnewalde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 40,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sonnewalde?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sonnewalde

Die Preise für Grundstücke in Sonnewalde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sonnewalde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sonnewalde festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sonnewalde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sonnewalde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sonnewalde oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sonnewalde

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sonnewalde?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sonnewalde hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sonnewalde sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sonnewalde

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sonnewalde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sonnewalde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sonnewalde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sonnewalde häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sonnewalde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sonnewalde in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sonnewalde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sonnewalde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sonnewalde
Finsterwalde	Elbe-Elster	7,779 km	36,47 €	↑ + 104,37 %
Doberlug-Kirchhain	Elbe-Elster	9,206 km	-	→ +- 0,00 %
Massen-Niederlausitz	Elbe-Elster	9,832 km	33,17 €	↑ + 85,87 %
Crinitz	Elbe-Elster	9,997 km	-	→ +- 0,00 %
Fichtwald	Elbe-Elster	10,972 km	-	→ +- 0,00 %
Heideblick	Dahme-Spreewald	12,705 km	-	→ +- 0,00 %
Lichterfeld-Schacksdorf	Elbe-Elster	13,523 km	-	→ +- 0,00 %
Hohenbucko	Elbe-Elster	14,816 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Sonnewalde Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sonnewalde liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sonnewalde kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sonnewalde hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sonnewalde

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sonnewalde

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sonnewalde eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sonnewalde schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sonnewalde ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sonnewalde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sonnewalde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sonnewalde indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sonnewalde realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sonnewalde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sonnewalde?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sonnewalde liegt durchschnittlich bei 17,85 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sonnewalde kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sonnewalde?

Den Grundstückspreis in Sonnewalde legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sonnewalde sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sonnewalde und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Sonnewalde in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sonnewalde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sonnewalde haben eine durchschnittliche Größe von 5.702,00 m². Der Median beträgt dabei 1.830,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sonnewalde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Sonnewalde und Umgebung kostet 40,00 € pro m². Es hat eine Größe von 25.000,00 m² und wird insgesamt für 40.000,00 € angeboten.

Ist Sonnewalde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sonnewalde eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Sonnewalde günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sonnewalde?

Der Grundstückspreis der Stadt Sonnewalde ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,40 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sonnewalde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 188 für Brandenburg und auf Platz 6086 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sonnewalde?

Die Vermarktung in Sonnewalde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 5,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.