Aktuelle Grundstückspreise in Finsterwalde

Der genaue Grundstückspreis in Finsterwalde (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Finsterwalde und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Finsterwalde Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Finsterwalde bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Finsterwalde liegt aktuell zwischen 42,29 €/m² und 59,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Finsterwalde auf bis zu 64,68 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Finsterwalde (Elbe-Elster). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Finsterwalde
Durchschnittlicher Angebotspreis Finsterwalde	58.175,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	0,952 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Finsterwalde	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Finsterwalde	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.759
In Brandenburg	160

Mögliche Preise für Grundstücke in Finsterwalde
300 m² Grundstück	14.926,59 €
500 m² Grundstück	24.877,65 €
700 m² Grundstück	34.828,71 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Finsterwalde	36,47 €
Median des Quadratmeterpreises Finsterwalde	49,76 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Finsterwalde	44,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	42,29 €
Normale Lage	49,76 €
Gute Lage & Anbindung	59,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Finsterwalde	641 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Finsterwalde	38.020 m²
Median der Grundstücksfläche in Finsterwalde	1.226 m²
Größte Grundstücksfläche in Finsterwalde	185.701 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Finsterwalde insgesamt	190.100 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Finsterwalde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Finsterwalde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Finsterwalde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Finsterwalde dar. Die zuständige Gemeinde in Finsterwalde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Finsterwalde sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Finsterwalde?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Finsterwalde akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 36,47 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Finsterwalde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 66,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Finsterwalde?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Finsterwalde

Die Preise für Grundstücke in Finsterwalde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Finsterwalde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Finsterwalde festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Finsterwalde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Finsterwalde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Finsterwalde oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Finsterwalde

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Finsterwalde?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Finsterwalde hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Finsterwalde sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Finsterwalde

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Finsterwalde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Finsterwalde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Finsterwalde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Finsterwalde häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Finsterwalde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Finsterwalde in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Finsterwalde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Finsterwalde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Finsterwalde
Massen-Niederlausitz	Elbe-Elster	5,894 km	33,17 €	↓ - 9,05 %
Lichterfeld-Schacksdorf	Elbe-Elster	5,984 km	-	→ +- 0,00 %
Sonnewalde	Elbe-Elster	7,779 km	17,85 €	↓ - 51,07 %
Doberlug-Kirchhain	Elbe-Elster	10,086 km	-	→ +- 0,00 %
Sallgast	Elbe-Elster	10,704 km	28,50 €	↓ - 21,86 %
Gorden-Staupitz	Elbe-Elster	11,799 km	-	→ +- 0,00 %
Crinitz	Elbe-Elster	12,831 km	-	→ +- 0,00 %
Bronkow	Oberspreewald-Lausitz	14,834 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Finsterwalde Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Finsterwalde liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Finsterwalde kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Finsterwalde hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Finsterwalde

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Finsterwalde eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Finsterwalde schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Finsterwalde ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Finsterwalde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Finsterwalde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Finsterwalde indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Finsterwalde realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Finsterwalde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Finsterwalde?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Finsterwalde liegt durchschnittlich bei 36,47 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Finsterwalde kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Finsterwalde?

Den Grundstückspreis in Finsterwalde legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Finsterwalde sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Finsterwalde und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Finsterwalde in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Finsterwalde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Finsterwalde haben eine durchschnittliche Größe von 38.020,00 m². Der Median beträgt dabei 1.226,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Finsterwalde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Finsterwalde und Umgebung kostet 66,67 € pro m². Es hat eine Größe von 185.701,00 m² und wird insgesamt für 98.005,00 € angeboten.

Ist Finsterwalde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Finsterwalde eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Finsterwalde günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Finsterwalde?

Der Grundstückspreis der Stadt Finsterwalde ist im letzten Monat durchschnittlich um -3.747,42 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Finsterwalde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 160 für Brandenburg und auf Platz 5759 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Finsterwalde?

Die Vermarktung in Finsterwalde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt ,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.