Aktuelle Grundstückspreise in Sophienhamm

Der genaue Grundstückspreis in Sophienhamm (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sophienhamm und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Sophienhamm Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Sophienhamm bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sophienhamm liegt aktuell zwischen 104,12 €/m² und 147,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sophienhamm auf bis zu 159,25 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sophienhamm (Rendsburg-Eckernförde). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sophienhamm
Durchschnittlicher Angebotspreis Sophienhamm	123.212,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,454 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sophienhamm	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sophienhamm	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.253
In Schleswig-Holstein	360

Mögliche Preise für Grundstücke in Sophienhamm
300 m² Grundstück	36.750,00 €
500 m² Grundstück	61.250,00 €
700 m² Grundstück	85.750,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sophienhamm	110,78 €
Median des Quadratmeterpreises Sophienhamm	122,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sophienhamm	110,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	104,12 €
Normale Lage	122,50 €
Gute Lage & Anbindung	147,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sophienhamm	355 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sophienhamm	2.380,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Sophienhamm	1.064 m²
Größte Grundstücksfläche in Sophienhamm	8.260 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sophienhamm insgesamt	35.709 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Sophienhamm

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sophienhamm ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sophienhamm so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sophienhamm dar. Die zuständige Gemeinde in Sophienhamm stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sophienhamm sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sophienhamm?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sophienhamm akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 110,78 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sophienhamm errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 265,96 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sophienhamm?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sophienhamm

Die Preise für Grundstücke in Sophienhamm können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sophienhamm mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sophienhamm festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sophienhamm deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sophienhamm ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sophienhamm oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sophienhamm

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sophienhamm?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sophienhamm hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sophienhamm sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sophienhamm

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sophienhamm ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sophienhamm liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sophienhamm verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sophienhamm häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sophienhamm liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sophienhamm in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sophienhamm

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sophienhamm mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sophienhamm
Bargstall	Rendsburg-Eckernförde	2,198 km	-	→ +- 0,00 %
Friedrichsgraben	Rendsburg-Eckernförde	2,985 km	-	→ +- 0,00 %
Friedrichsholm	Rendsburg-Eckernförde	3,772 km	-	→ +- 0,00 %
Elsdorf-Westermühlen	Rendsburg-Eckernförde	5,072 km	164,36 €	↑ + 48,36 %
Christiansholm	Rendsburg-Eckernförde	6,12 km	-	→ +- 0,00 %
Tielenhemme	Dithmarschen	6,143 km	123,56 €	↑ + 11,53 %
Königshügel	Rendsburg-Eckernförde	6,324 km	-	→ +- 0,00 %
Hamdorf	Rendsburg-Eckernförde	6,782 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Sophienhamm Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sophienhamm liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sophienhamm kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sophienhamm hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sophienhamm

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sophienhamm

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sophienhamm eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sophienhamm schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sophienhamm ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sophienhamm

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sophienhamm kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sophienhamm indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sophienhamm realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sophienhamm

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sophienhamm?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sophienhamm liegt durchschnittlich bei 110,78 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sophienhamm kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sophienhamm?

Den Grundstückspreis in Sophienhamm legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sophienhamm sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sophienhamm und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Sophienhamm in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sophienhamm durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sophienhamm haben eine durchschnittliche Größe von 2.380,60 m². Der Median beträgt dabei 1.064,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sophienhamm pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Sophienhamm und Umgebung kostet 265,96 € pro m². Es hat eine Größe von 8.260,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Sophienhamm eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sophienhamm eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Sophienhamm günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sophienhamm?

Der Grundstückspreis der Stadt Sophienhamm ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,17 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sophienhamm im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 360 für Schleswig-Holstein und auf Platz 4253 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sophienhamm?

Die Vermarktung in Sophienhamm dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.