Aktuelle Grundstückspreise in St. Blasien
Der genaue Grundstückspreis in St. Blasien (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in St. Blasien und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in St. Blasien Stand März 2025
Die Grundstückspreise in St. Blasien bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in St. Blasien liegt aktuell zwischen 176,54 €/m² und 249,23 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in St. Blasien auf bis zu 270,00 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für St. Blasien (Waldshut). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in St. Blasien | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis St. Blasien | 241.400,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,331 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in St. Blasien | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in St. Blasien | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 3.111 |
| In Baden-Württemberg | 668 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in St. Blasien | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 62.307,69 € |
| 500 m² Grundstück | 103.846,15 € |
| 700 m² Grundstück | 145.384,62 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis St. Blasien | 175,15 € |
| Median des Quadratmeterpreises St. Blasien | 207,69 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen St. Blasien | 186,92 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 176,54 € |
| Normale Lage | 207,69 € |
| Gute Lage & Anbindung | 249,23 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in St. Blasien | 700 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in St. Blasien | 1.981,4 m² |
| Median der Grundstücksfläche in St. Blasien | 1.300 m² |
| Größte Grundstücksfläche in St. Blasien | 5.277 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in St. Blasien insgesamt | 9.907 m² |
Der Bodenrichtwert in St. Blasien
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in St. Blasien ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in St. Blasien so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in St. Blasien dar. Die zuständige Gemeinde in St. Blasien stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für St. Blasien sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in St. Blasien?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in St. Blasien akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für St. Blasien?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in St. Blasien
Die Preise für Grundstücke in St. Blasien können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in St. Blasien mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für St. Blasien festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in St. Blasien deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in St. Blasien ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in St. Blasien oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in St. Blasien
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in St. Blasien?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in St. Blasien hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in St. Blasien sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in St. Blasien
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in St. Blasien ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für St. Blasien liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in St. Blasien verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in St. Blasien häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in St. Blasien liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von St. Blasien
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von St. Blasien mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu St. Blasien |
|---|---|---|---|---|
| Häusern | Waldshut | 3,35 km | - | → +- 0,00 % |
| Höchenschwand | Waldshut | 4,177 km | 191,87 € | ↑ + 9,54 % |
| Ibach | Waldshut | 4,917 km | - | → +- 0,00 % |
| Bernau im Schwarzwald | Waldshut | 5,922 km | 117,07 € | ↓ - 33,16 % |
| Dachsberg (Südschwarzwald) | Waldshut | 6,229 km | 117,07 € | ↓ - 33,16 % |
| Schluchsee | Breisgau-Hochschwarzwald | 7,475 km | 120,03 € | ↓ - 31,47 % |
| Grafenhausen | Waldshut | 9,659 km | 194,06 € | ↑ + 10,79 % |
| Todtmoos | Waldshut | 9,829 km | 126,32 € | ↓ - 27,88 % |
Grundstückspreisentwicklung in St. Blasien Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für St. Blasien liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in St. Blasien kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in St. Blasien hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für St. Blasien
Kosten beim Kauf von Grundstücken in St. Blasien
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in St. Blasien eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in St. Blasien schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in St. Blasien ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in St. Blasien
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in St. Blasien kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in St. Blasien indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in St. Blasien realistisch einschätzen zu können.