Aktuelle Grundstückspreise in Todtmoos

Der genaue Grundstückspreis in Todtmoos (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Todtmoos und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Todtmoos Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Todtmoos bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Todtmoos liegt aktuell zwischen 127,50 €/m² und 180,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Todtmoos auf bis zu 195,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Todtmoos (Waldshut). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Todtmoos
Durchschnittlicher Angebotspreis Todtmoos	145.036,36 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,95 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Todtmoos	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Todtmoos	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.797
In Baden-Württemberg	752

Mögliche Preise für Grundstücke in Todtmoos
300 m² Grundstück	45.000,00 €
500 m² Grundstück	75.000,00 €
700 m² Grundstück	105.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Todtmoos	126,32 €
Median des Quadratmeterpreises Todtmoos	150,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Todtmoos	135,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	127,50 €
Normale Lage	150,00 €
Gute Lage & Anbindung	180,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Todtmoos	658 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Todtmoos	1.410,364 m²
Median der Grundstücksfläche in Todtmoos	658 m²
Größte Grundstücksfläche in Todtmoos	5.277 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Todtmoos insgesamt	15.514 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Todtmoos

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Todtmoos ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Todtmoos so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Todtmoos dar. Die zuständige Gemeinde in Todtmoos stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Todtmoos sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Todtmoos?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Todtmoos akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 126,32 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Todtmoos errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 190,11 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Todtmoos?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Todtmoos

Die Preise für Grundstücke in Todtmoos können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Todtmoos mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Todtmoos festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Todtmoos deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Todtmoos ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Todtmoos oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Todtmoos

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Todtmoos?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Todtmoos hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Todtmoos sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Todtmoos

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Todtmoos ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Todtmoos liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Todtmoos verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Todtmoos häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Todtmoos liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Todtmoos in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Todtmoos

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Todtmoos mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Todtmoos
Ibach	Waldshut	4,979 km	-	→ +- 0,00 %
Häg-Ehrsberg	Lörrach	7,109 km	329,63 €	↑ + 160,94 %
Dachsberg (Südschwarzwald)	Waldshut	7,226 km	117,07 €	↓ - 7,32 %
Bernau im Schwarzwald	Waldshut	7,705 km	117,07 €	↓ - 7,32 %
Tunau	Lörrach	7,791 km	-	→ +- 0,00 %
Herrischried	Waldshut	8,093 km	252,18 €	↑ + 99,63 %
Fröhnd	Lörrach	8,586 km	-	→ +- 0,00 %
Wembach	Lörrach	9,293 km	259,62 €	↑ + 105,52 %

Grundstückspreisentwicklung in Todtmoos Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Todtmoos liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Todtmoos kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Todtmoos hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Todtmoos

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Todtmoos

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Todtmoos eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Todtmoos schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Todtmoos ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Todtmoos

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Todtmoos kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Todtmoos indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Todtmoos realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Todtmoos

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Todtmoos?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Todtmoos liegt durchschnittlich bei 126,32 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Todtmoos kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Todtmoos?

Den Grundstückspreis in Todtmoos legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Todtmoos sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Todtmoos und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Todtmoos in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Todtmoos durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Todtmoos haben eine durchschnittliche Größe von 1.410,36 m². Der Median beträgt dabei 658,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Todtmoos pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Todtmoos und Umgebung kostet 190,11 € pro m². Es hat eine Größe von 5.277,00 m² und wird insgesamt für 279.000,00 € angeboten.

Ist Todtmoos eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Todtmoos eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Todtmoos günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Todtmoos?

Der Grundstückspreis der Stadt Todtmoos ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,35 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Todtmoos im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 752 für Baden-Württemberg und auf Platz 3797 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Todtmoos?

Die Vermarktung in Todtmoos dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.