Aktuelle Grundstückspreise in Stadecken-Elsheim
Der genaue Grundstückspreis in Stadecken-Elsheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stadecken-Elsheim und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Stadecken-Elsheim Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Stadecken-Elsheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stadecken-Elsheim liegt aktuell zwischen 510,08 €/m² und 720,11 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stadecken-Elsheim auf bis zu 780,12 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stadecken-Elsheim (Mainz-Bingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Stadecken-Elsheim | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Stadecken-Elsheim | 297.886,40 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,645 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stadecken-Elsheim | 3 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stadecken-Elsheim | 7 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 1.123 |
| In Rheinland-Pfalz | 65 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Stadecken-Elsheim | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 180.027,65 € |
| 500 m² Grundstück | 300.046,08 € |
| 700 m² Grundstück | 420.064,52 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stadecken-Elsheim | 461,02 € |
| Median des Quadratmeterpreises Stadecken-Elsheim | 600,09 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Stadecken-Elsheim | 540,08 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 510,08 € |
| Normale Lage | 600,09 € |
| Gute Lage & Anbindung | 720,11 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Stadecken-Elsheim | 434 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stadecken-Elsheim | 982,5 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Stadecken-Elsheim | 434 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Stadecken-Elsheim | 2.472 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Stadecken-Elsheim insgesamt | 9.825 m² |
Der Bodenrichtwert in Stadecken-Elsheim
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stadecken-Elsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stadecken-Elsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stadecken-Elsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Stadecken-Elsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Stadecken-Elsheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stadecken-Elsheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stadecken-Elsheim akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stadecken-Elsheim?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stadecken-Elsheim
Die Preise für Grundstücke in Stadecken-Elsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stadecken-Elsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stadecken-Elsheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Stadecken-Elsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stadecken-Elsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stadecken-Elsheim oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stadecken-Elsheim
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stadecken-Elsheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stadecken-Elsheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stadecken-Elsheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stadecken-Elsheim
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stadecken-Elsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stadecken-Elsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stadecken-Elsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stadecken-Elsheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stadecken-Elsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Stadecken-Elsheim
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stadecken-Elsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Stadecken-Elsheim |
|---|---|---|---|---|
| Essenheim | Mainz-Bingen | 2,723 km | - | → +- 0,00 % |
| Schwabenheim an der Selz | Mainz-Bingen | 2,934 km | - | → +- 0,00 % |
| Engelstadt | Mainz-Bingen | 4,563 km | - | → +- 0,00 % |
| Saulheim | Alzey-Worms | 4,784 km | 475,45 € | ↑ + 3,13 % |
| Partenheim | Alzey-Worms | 4,892 km | - | → +- 0,00 % |
| Nieder-Olm | Mainz-Bingen | 5,42 km | 435,93 € | ↓ - 5,44 % |
| Ober-Olm | Mainz-Bingen | 5,452 km | - | → +- 0,00 % |
| Sörgenloch | Mainz-Bingen | 6,213 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Stadecken-Elsheim Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stadecken-Elsheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stadecken-Elsheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stadecken-Elsheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stadecken-Elsheim
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stadecken-Elsheim
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stadecken-Elsheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stadecken-Elsheim schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Stadecken-Elsheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stadecken-Elsheim
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stadecken-Elsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stadecken-Elsheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stadecken-Elsheim realistisch einschätzen zu können.