Aktuelle Grundstückspreise in Stäbelow

Der genaue Grundstückspreis in Stäbelow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stäbelow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Stäbelow Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Stäbelow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stäbelow liegt aktuell zwischen 11,25 €/m² und 15,88 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stäbelow auf bis zu 17,21 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stäbelow (Rostock). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stäbelow
Durchschnittlicher Angebotspreis Stäbelow	145.383,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,663 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stäbelow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stäbelow	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.128
In Mecklenburg-Vorpommern	203

Mögliche Preise für Grundstücke in Stäbelow
300 m² Grundstück	3.970,59 €
500 m² Grundstück	6.617,65 €
700 m² Grundstück	9.264,71 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stäbelow	15,60 €
Median des Quadratmeterpreises Stäbelow	13,24 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stäbelow	11,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	11,25 €
Normale Lage	13,24 €
Gute Lage & Anbindung	15,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stäbelow	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stäbelow	4.221,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Stäbelow	340 m²
Größte Grundstücksfläche in Stäbelow	23.369 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stäbelow insgesamt	25.327 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Stäbelow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stäbelow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stäbelow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stäbelow dar. Die zuständige Gemeinde in Stäbelow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Stäbelow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stäbelow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stäbelow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 15,60 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stäbelow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 36,37 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stäbelow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stäbelow

Die Preise für Grundstücke in Stäbelow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stäbelow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stäbelow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Stäbelow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stäbelow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stäbelow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stäbelow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stäbelow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stäbelow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stäbelow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stäbelow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stäbelow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stäbelow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stäbelow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stäbelow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stäbelow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stäbelow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Stäbelow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stäbelow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stäbelow
Kritzmow	Rostock	2,311 km	-	→ +- 0,00 %
Bartenshagen-Parkentin	Rostock	5,078 km	-	→ +- 0,00 %
Ziesendorf	Rostock	5,333 km	50,50 €	↑ + 223,74 %
Pölchow	Rostock	6,421 km	-	→ +- 0,00 %
Lambrechtshagen	Rostock	6,99 km	-	→ +- 0,00 %
Rostock	-	7,672 km	11,97 €	↓ - 23,25 %
Admannshagen-Bargeshagen	Rostock	8,14 km	-	→ +- 0,00 %
Bröbberow	Rostock	8,709 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Stäbelow Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stäbelow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stäbelow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stäbelow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stäbelow

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stäbelow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stäbelow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stäbelow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Stäbelow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stäbelow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stäbelow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stäbelow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stäbelow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stäbelow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stäbelow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stäbelow liegt durchschnittlich bei 15,60 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Stäbelow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stäbelow?

Den Grundstückspreis in Stäbelow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Stäbelow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stäbelow und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Stäbelow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stäbelow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stäbelow haben eine durchschnittliche Größe von 4.221,17 m². Der Median beträgt dabei 340,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stäbelow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Stäbelow und Umgebung kostet 36,37 € pro m². Es hat eine Größe von 23.369,00 m² und wird insgesamt für 850.000,00 € angeboten.

Ist Stäbelow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Stäbelow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Stäbelow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stäbelow?

Der Grundstückspreis der Stadt Stäbelow ist im letzten Monat durchschnittlich um -97,03 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stäbelow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 203 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6128 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stäbelow?

Die Vermarktung in Stäbelow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.