Aktuelle Grundstückspreise in Ziesendorf

Der genaue Grundstückspreis in Ziesendorf (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ziesendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ziesendorf Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Ziesendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ziesendorf liegt aktuell zwischen 16,72 €/m² und 23,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ziesendorf auf bis zu 25,57 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ziesendorf (Rostock). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ziesendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Ziesendorf	51.370,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,235 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ziesendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ziesendorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.458
In Mecklenburg-Vorpommern	127

Mögliche Preise für Grundstücke in Ziesendorf
300 m² Grundstück	5.900,00 €
500 m² Grundstück	9.833,33 €
700 m² Grundstück	13.766,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ziesendorf	50,50 €
Median des Quadratmeterpreises Ziesendorf	19,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ziesendorf	17,70 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	16,72 €
Normale Lage	19,67 €
Gute Lage & Anbindung	23,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ziesendorf	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ziesendorf	500 m²
Median der Grundstücksfläche in Ziesendorf	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Ziesendorf	1.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ziesendorf insgesamt	2.500 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ziesendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ziesendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ziesendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ziesendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Ziesendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ziesendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ziesendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ziesendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 50,50 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ziesendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 200,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ziesendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ziesendorf

Die Preise für Grundstücke in Ziesendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ziesendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ziesendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ziesendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ziesendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ziesendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ziesendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ziesendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ziesendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ziesendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ziesendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ziesendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ziesendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ziesendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ziesendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ziesendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ziesendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ziesendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ziesendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ziesendorf
Bröbberow	Rostock	3,382 km	-	→ +- 0,00 %
Pölchow	Rostock	3,806 km	-	→ +- 0,00 %
Benitz	Rostock	4,684 km	-	→ +- 0,00 %
Stäbelow	Rostock	5,333 km	15,60 €	↓ - 69,11 %
Kritzmow	Rostock	6,487 km	-	→ +- 0,00 %
Schwaan	Rostock	7,495 km	180,47 €	↑ + 257,36 %
Klein Belitz	Rostock	7,769 km	-	→ +- 0,00 %
Wiendorf	Rostock	8,958 km	184,83 €	↑ + 266,01 %

Grundstückspreisentwicklung in Ziesendorf Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ziesendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ziesendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ziesendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ziesendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ziesendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ziesendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ziesendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ziesendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ziesendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ziesendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ziesendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ziesendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ziesendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ziesendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ziesendorf liegt durchschnittlich bei 50,50 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ziesendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ziesendorf?

Den Grundstückspreis in Ziesendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ziesendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ziesendorf und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Ziesendorf in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ziesendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ziesendorf haben eine durchschnittliche Größe von 500,00 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ziesendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Ziesendorf und Umgebung kostet 200,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.200,00 m² und wird insgesamt für 240.000,00 € angeboten.

Ist Ziesendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ziesendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Ziesendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ziesendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Ziesendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -72,34 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ziesendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 127 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5458 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ziesendorf?

Die Vermarktung in Ziesendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.