Aktuelle Grundstückspreise in Eschbach

Der genaue Grundstückspreis in Eschbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eschbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Eschbach Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Eschbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eschbach liegt aktuell zwischen 631,76 €/m² und 891,89 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eschbach auf bis zu 966,22 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eschbach (Breisgau-Hochschwarzwald). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eschbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Eschbach	888.228,47 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,154 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eschbach	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eschbach	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	678
In Baden-Württemberg	161

Mögliche Preise für Grundstücke in Eschbach
300 m² Grundstück	222.972,97 €
500 m² Grundstück	371.621,62 €
700 m² Grundstück	520.270,27 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eschbach	607,82 €
Median des Quadratmeterpreises Eschbach	743,24 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eschbach	668,92 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	631,76 €
Normale Lage	743,24 €
Gute Lage & Anbindung	891,89 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eschbach	290 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eschbach	3.555 m²
Median der Grundstücksfläche in Eschbach	740 m²
Größte Grundstücksfläche in Eschbach	17.462 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eschbach insgesamt	60.434 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Eschbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eschbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eschbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eschbach dar. Die zuständige Gemeinde in Eschbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eschbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eschbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eschbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 607,82 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eschbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.435,11 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eschbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eschbach

Die Preise für Grundstücke in Eschbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eschbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eschbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eschbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eschbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eschbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eschbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eschbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eschbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eschbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eschbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eschbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eschbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eschbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eschbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eschbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eschbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eschbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eschbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eschbach
Heitersheim	Breisgau-Hochschwarzwald	1,822 km	788,98 €	↑ + 29,8 %
Bad Krozingen	Breisgau-Hochschwarzwald	4,487 km	0,07 €	↓ - 99,99 %
Ballrechten-Dottingen	Breisgau-Hochschwarzwald	4,532 km	784,05 €	↑ + 28,99 %
Buggingen	Breisgau-Hochschwarzwald	4,791 km	751,42 €	↑ + 23,62 %
Staufen im Breisgau	Breisgau-Hochschwarzwald	5,561 km	615,76 €	↑ + 1,31 %
Sulzburg	Breisgau-Hochschwarzwald	6,603 km	620,87 €	↑ + 2,15 %
Ehrenkirchen	Breisgau-Hochschwarzwald	7,386 km	644,36 €	↑ + 6,01 %
Pfaffenweiler	Breisgau-Hochschwarzwald	9,301 km	560,48 €	↓ - 7,79 %

Grundstückspreisentwicklung in Eschbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eschbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eschbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eschbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eschbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eschbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eschbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eschbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eschbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eschbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eschbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eschbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eschbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eschbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eschbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eschbach liegt durchschnittlich bei 607,82 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eschbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eschbach?

Den Grundstückspreis in Eschbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eschbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eschbach und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 17 Angebote in und rund um Eschbach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eschbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eschbach haben eine durchschnittliche Größe von 3.555,00 m². Der Median beträgt dabei 740,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eschbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Eschbach und Umgebung kostet 1.435,11 € pro m². Es hat eine Größe von 17.462,00 m² und wird insgesamt für 7.900.000,00 € angeboten.

Ist Eschbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eschbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Eschbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eschbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Eschbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -26,60 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eschbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 161 für Baden-Württemberg und auf Platz 678 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eschbach?

Die Vermarktung in Eschbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.