Aktuelle Grundstückspreise in Betzdorf

Der genaue Grundstückspreis in Betzdorf (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Betzdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Betzdorf Stand April 2023

Die Grundstückspreise in Betzdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Betzdorf liegt aktuell zwischen 87,86 €/m² und 124,04 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Betzdorf auf bis zu 134,38 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Betzdorf (Altenkirchen). Die angezeigten Daten stammen aus April . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Betzdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Betzdorf	56.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,828 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Betzdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Betzdorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.381
In Rheinland-Pfalz	398

Mögliche Preise für Grundstücke in Betzdorf
300 m² Grundstück	31.009,62 €
500 m² Grundstück	51.682,69 €
700 m² Grundstück	72.355,77 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Betzdorf	103,66 €
Median des Quadratmeterpreises Betzdorf	103,37 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Betzdorf	93,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	87,86 €
Normale Lage	103,37 €
Gute Lage & Anbindung	124,04 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Betzdorf	315 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Betzdorf	735 m²
Median der Grundstücksfläche in Betzdorf	832 m²
Größte Grundstücksfläche in Betzdorf	982 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Betzdorf insgesamt	3.673 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Betzdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Betzdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Betzdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Betzdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Betzdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Betzdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Betzdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Betzdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 103,66 € pro m² (Stand April 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Betzdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 269,84 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Betzdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Betzdorf

Die Preise für Grundstücke in Betzdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Betzdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Betzdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Betzdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Betzdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Betzdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Betzdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Betzdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Betzdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Betzdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Betzdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Betzdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Betzdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Betzdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Betzdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Betzdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Betzdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Betzdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Betzdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Betzdorf
Scheuerfeld	Altenkirchen	1,705 km	-	→ +- 0,00 %
Wallmenroth	Altenkirchen	1,909 km	116,43 €	↑ + 12,31 %
Kirchen (Sieg)	Altenkirchen	2,342 km	89,99 €	↓ - 13,19 %
Grünebach	Altenkirchen	2,971 km	-	→ +- 0,00 %
Steineroth	Altenkirchen	3,321 km	127,95 €	↑ + 23,43 %
Katzwinkel	Vulkaneifel	4,128 km	-	→ +- 0,00 %
Katzwinkel (Sieg)	Altenkirchen	4,128 km	62,69 €	↓ - 39,52 %
Schutzbach	Altenkirchen	4,495 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Betzdorf Stand April

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Betzdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Betzdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Betzdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Betzdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Betzdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Betzdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Betzdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Betzdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Betzdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Betzdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Betzdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Betzdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Betzdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Betzdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Betzdorf liegt durchschnittlich bei 103,66 € April 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Betzdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Betzdorf?

Den Grundstückspreis in Betzdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Betzdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Betzdorf und Umgebung?

Im April 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Betzdorf in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Betzdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Betzdorf haben eine durchschnittliche Größe von 735,00 m². Der Median beträgt dabei 832,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Betzdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2023) in Betzdorf und Umgebung kostet 269,84 € pro m². Es hat eine Größe von 982,00 m² und wird insgesamt für 86.000,00 € angeboten.

Ist Betzdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Betzdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Betzdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Betzdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Betzdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,27 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Betzdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 398 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4381 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Betzdorf?

Die Vermarktung in Betzdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2023) im Durchschnitt 3,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.