Aktuelle Grundstückspreise in Stolpe

Der genaue Grundstückspreis in Stolpe (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Stolpe und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Stolpe Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stolpe (Ludwigslust-Parchim) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stolpe
Durchschnittlicher Angebotspreis Stolpe	121.464,78 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,163 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stolpe	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stolpe	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.591
In Mecklenburg-Vorpommern	145

Mögliche Preise für Grundstücke in Stolpe
300 m² Grundstück	24.993,51 €
500 m² Grundstück	41.655,84 €
700 m² Grundstück	58.318,18 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stolpe	65,59 €
Median des Quadratmeterpreises Stolpe	83,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stolpe	74,98 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	70,81 €
Normale Lage	83,31 €
Gute Lage & Anbindung	99,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stolpe	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stolpe	4.292 m²
Median der Grundstücksfläche in Stolpe	770 m²
Größte Grundstücksfläche in Stolpe	40.149 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stolpe insgesamt	98.713 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stolpe

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Stolpe

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stolpe ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stolpe so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Stolpe dar. Die zuständige Gemeinde in Stolpe stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stolpe akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 65,59 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stolpe errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 306,75 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Stolpe

Die Preise für Grundstücke in Stolpe können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stolpe mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stolpe festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Stolpe deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Stolpe erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stolpe ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stolpe oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Stolpe ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stolpe liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stolpe verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stolpe in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Stolpe. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stolpe liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Stolpe

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stolpe mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stolpe
Groß Polzin	Vorpommern-Greifswald	3,336 km	-	→ +- 0,00 %
Postlow	Vorpommern-Greifswald	4,185 km	-	→ +- 0,00 %
Medow	Vorpommern-Greifswald	4,214 km	-	→ +- 0,00 %
Schmatzin	Vorpommern-Greifswald	5,774 km	-	→ +- 0,00 %
Blesewitz	Vorpommern-Greifswald	6,359 km	-	→ +- 0,00 %
Klein Bünzow	Vorpommern-Greifswald	6,95 km	-	→ +- 0,00 %
Krien	Vorpommern-Greifswald	8,799 km	-	→ +- 0,00 %
Anklam	Vorpommern-Greifswald	9,202 km	34,55 €	↓ - 47,32 %

Kosten beim Grundstückskauf in Stolpe

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Stolpe und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Stolpe ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Stolpe

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stolpe kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stolpe

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stolpe?

Der Quadratmeter kostet in Stolpe durchschnittlich 65,59 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Stolpe mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stolpe?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Stolpe fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stolpe und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 23 Angebote in und rund um Stolpe in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stolpe durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stolpe haben eine durchschnittliche Größe von 4.292,00 m². Der Median beträgt dabei 770,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stolpe pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Stolpe und Umgebung kostet 306,75 € pro m². Es hat eine Größe von 40.149,00 m² und wird insgesamt für 1.250.000,00 € angeboten.

Ist Stolpe eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Stolpe eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Stolpe günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stolpe?

Der Grundstückspreis der Stadt Stolpe ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,91 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stolpe im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 145 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5591 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stolpe?

Die Vermarktung in Stolpe dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 5,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.