Aktuelle Grundstückspreise in Straufhain
Der genaue Grundstückspreis in Straufhain (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Straufhain und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Straufhain Stand Juni 2025
Die Grundstückspreise in Straufhain bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Straufhain liegt aktuell zwischen 25,49 €/m² und 35,99 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Straufhain auf bis zu 38,99 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Straufhain (Hildburghausen). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Straufhain | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Straufhain | 24.670,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,352 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Straufhain | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Straufhain | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 6.153 |
| In Thüringen | 212 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Straufhain | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 8.996,98 € |
| 500 m² Grundstück | 14.994,96 € |
| 700 m² Grundstück | 20.992,94 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Straufhain | 13,99 € |
| Median des Quadratmeterpreises Straufhain | 29,99 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Straufhain | 26,99 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 25,49 € |
| Normale Lage | 29,99 € |
| Gute Lage & Anbindung | 35,99 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Straufhain | 300 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Straufhain | 1.542,8 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Straufhain | 1.984 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Straufhain | 3.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Straufhain insgesamt | 7.714 m² |
Der Bodenrichtwert in Straufhain
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Straufhain ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Straufhain so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Straufhain dar. Die zuständige Gemeinde in Straufhain stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Straufhain sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Straufhain?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Straufhain akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Straufhain?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Straufhain
Die Preise für Grundstücke in Straufhain können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Straufhain mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Straufhain festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Straufhain deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Straufhain ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Straufhain oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Straufhain
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Straufhain?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Straufhain hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Straufhain sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Straufhain
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Straufhain ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Straufhain liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Straufhain verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Straufhain häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Straufhain liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Straufhain
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Straufhain mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Straufhain |
|---|---|---|---|---|
| Westhausen | Hildburghausen | 4,986 km | 50,33 € | ↑ + 259,76 % |
| Schlechtsart | Hildburghausen | 5,479 km | - | → +- 0,00 % |
| Bad Rodach | Coburg | 6,801 km | 66,12 € | ↑ + 372,7 % |
| Hildburghausen | Hildburghausen | 8,337 km | - | → +- 0,00 % |
| Trappstadt | Rhön-Grabfeld | 9,268 km | 89,33 € | ↑ + 538,63 % |
| Veilsdorf | Hildburghausen | 10,471 km | 72,89 € | ↑ + 421,07 % |
| Dingsleben | Hildburghausen | 10,568 km | - | → +- 0,00 % |
| Reurieth | Hildburghausen | 10,976 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Straufhain Stand Juni
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Straufhain liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Straufhain kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Straufhain hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Straufhain
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Straufhain
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Straufhain eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Straufhain schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Straufhain ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Straufhain
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Straufhain kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Straufhain indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Straufhain realistisch einschätzen zu können.