Aktuelle Grundstückspreise in Westhausen

Der genaue Grundstückspreis in Westhausen (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Westhausen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Westhausen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Westhausen (Hildburghausen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Westhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Westhausen	78.640,52 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,145 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Westhausen	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Westhausen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.877
In Thüringen	170

Mögliche Preise für Grundstücke in Westhausen
300 m² Grundstück	16.704,23 €
500 m² Grundstück	27.840,39 €
700 m² Grundstück	38.976,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Westhausen	50,33 €
Median des Quadratmeterpreises Westhausen	55,68 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Westhausen	50,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	47,33 €
Normale Lage	55,68 €
Gute Lage & Anbindung	66,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Westhausen	681 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Westhausen	3.617 m²
Median der Grundstücksfläche in Westhausen	1.087 m²
Größte Grundstücksfläche in Westhausen	11.576 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Westhausen insgesamt	57.866 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Westhausen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Westhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Westhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Westhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Westhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Westhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Westhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 50,33 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Westhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 176,21 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Westhausen

Die Preise für Grundstücke in Westhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Westhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Westhausen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Westhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Westhausen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Westhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Westhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Westhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Westhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Westhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Westhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Westhausen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Westhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Westhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Westhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Westhausen
Schlechtsart	Hildburghausen	3,019 km	-	→ +- 0,00 %
Straufhain	Hildburghausen	4,986 km	79,70 €	↑ + 58,37 %
Trappstadt	Rhön-Grabfeld	6,432 km	68,78 €	↑ + 36,68 %
Schweickershausen	Hildburghausen	8,73 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Rodach	Coburg	8,916 km	66,12 €	↑ + 31,39 %
Sulzdorf a.d.Lederhecke	Rhön-Grabfeld	10,817 km	117,07 €	↑ + 132,63 %
Herbstadt	Rhön-Grabfeld	11,327 km	-	→ +- 0,00 %
Ermershausen	Haßberge	12,127 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Westhausen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Westhausen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Westhausen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Westhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Westhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Westhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Westhausen?

Der Quadratmeter kostet in Westhausen durchschnittlich 50,33 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Westhausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Westhausen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Westhausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Westhausen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 16 Angebote in und rund um Westhausen in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Westhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Westhausen haben eine durchschnittliche Größe von 3.617,00 m². Der Median beträgt dabei 1.087,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Westhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Westhausen und Umgebung kostet 176,21 € pro m². Es hat eine Größe von 11.576,00 m² und wird insgesamt für 150.000,00 € angeboten.

Ist Westhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Westhausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Westhausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 91,41 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Westhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Westhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,78 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Westhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 170 für Thüringen und auf Platz 5877 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Westhausen?

Die Vermarktung in Westhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 5,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.