Aktuelle Grundstückspreise in Westhausen

Der genaue Grundstückspreis in Westhausen (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Westhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Westhausen Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Westhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Westhausen liegt aktuell zwischen 47,33 €/m² und 66,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westhausen auf bis zu 72,39 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Westhausen (Hildburghausen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Westhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Westhausen	78.640,52 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,035 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Westhausen	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Westhausen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.462
In Thüringen	130

Mögliche Preise für Grundstücke in Westhausen
300 m² Grundstück	16.704,23 €
500 m² Grundstück	27.840,39 €
700 m² Grundstück	38.976,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Westhausen	50,33 €
Median des Quadratmeterpreises Westhausen	55,68 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Westhausen	50,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	47,33 €
Normale Lage	55,68 €
Gute Lage & Anbindung	66,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Westhausen	681 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Westhausen	3.617 m²
Median der Grundstücksfläche in Westhausen	1.087 m²
Größte Grundstücksfläche in Westhausen	11.576 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Westhausen insgesamt	57.866 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Westhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Westhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Westhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Westhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Westhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Westhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Westhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Westhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 50,33 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Westhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 176,21 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Westhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Westhausen

Die Preise für Grundstücke in Westhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Westhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Westhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Westhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Westhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Westhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Westhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Westhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Westhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Westhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Westhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Westhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Westhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Westhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Westhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Westhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Westhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Westhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Westhausen
Schlechtsart	Hildburghausen	3,019 km	-	→ +- 0,00 %
Straufhain	Hildburghausen	4,986 km	13,99 €	↓ - 72,2 %
Trappstadt	Rhön-Grabfeld	6,432 km	89,33 €	↑ + 77,51 %
Schweickershausen	Hildburghausen	8,73 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Rodach	Coburg	8,916 km	66,12 €	↑ + 31,39 %
Sulzdorf a.d.Lederhecke	Rhön-Grabfeld	10,817 km	117,07 €	↑ + 132,63 %
Herbstadt	Rhön-Grabfeld	11,327 km	-	→ +- 0,00 %
Ermershausen	Haßberge	12,127 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Westhausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Westhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Westhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Westhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Westhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Westhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Westhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Westhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Westhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Westhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Westhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Westhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Westhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Westhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Westhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westhausen liegt durchschnittlich bei 50,33 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Westhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Westhausen?

Den Grundstückspreis in Westhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Westhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Westhausen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 16 Angebote in und rund um Westhausen in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Westhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Westhausen haben eine durchschnittliche Größe von 3.617,00 m². Der Median beträgt dabei 1.087,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Westhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Westhausen und Umgebung kostet 176,21 € pro m². Es hat eine Größe von 11.576,00 m² und wird insgesamt für 150.000,00 € angeboten.

Ist Westhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Westhausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Westhausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Westhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Westhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,78 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Westhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 130 für Thüringen und auf Platz 5462 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Westhausen?

Die Vermarktung in Westhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 5,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.