Aktuelle Grundstückspreise in Südlohn
Der genaue Grundstückspreis in Südlohn (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Südlohn und deren Einflussfaktoren.
Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.
Aktuelle Quadratmeterpreise in Südlohn Stand Dezember 2023
Die Grundstückspreise in Südlohn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Südlohn liegt aktuell zwischen 212,05 €/m² und 299,37 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Südlohn auf bis zu 324,32 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Südlohn (Borken). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Südlohn | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Südlohn | 269.800,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 2,269 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Südlohn | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Südlohn | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 3.013 |
| In Nordrhein-Westfalen | 181 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Südlohn | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 74.842,77 € |
| 500 m² Grundstück | 124.737,95 € |
| 700 m² Grundstück | 174.633,12 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Südlohn | 184,64 € |
| Median des Quadratmeterpreises Südlohn | 249,48 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Südlohn | 224,53 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 212,05 € |
| Normale Lage | 249,48 € |
| Gute Lage & Anbindung | 299,37 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Südlohn | 477 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Südlohn | 3.132 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Südlohn | 477 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Südlohn | 8.201 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Südlohn insgesamt | 15.660 m² |
Der Bodenrichtwert in Südlohn
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Südlohn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Südlohn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Südlohn dar. Die zuständige Gemeinde in Südlohn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Südlohn an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen.
| Grundstücksart | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohngebiet | 100,00 € | 100,00 € | 105,00 € | 105,00 € | 107,50 € | 110,00 € | 112,50 € | 112,50 € | 127,50 € | 127,50 € | 132,50 € | 137,50 € |
| Gewerbegebiet | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Industriegebiet | 20,00 € | 20,00 € | 20,00 € | 20,00 € | 20,00 € | 30,00 € | 32,00 € | 40,00 € | 40,00 € | 40,00 € | 40,00 € | 50,00 € |
| Waldfläche | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Landwirtschaftliche Flächen | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Wiese | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Südlohn?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Südlohn
Die Preise für Grundstücke in Südlohn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Südlohn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Südlohn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Südlohn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Südlohn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Südlohn oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Südlohn
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Südlohn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Südlohn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Südlohn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Südlohn
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Südlohn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Südlohn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Südlohn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Südlohn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Südlohn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Südlohn
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Südlohn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Südlohn |
|---|---|---|---|---|
| Stadtlohn | Borken | 6,159 km | 232,10 € | ↑ + 25,7 % |
| Gescher | Borken | 9,234 km | 229,06 € | ↑ + 24,06 % |
| Velen | Borken | 9,822 km | 145,90 € | ↓ - 20,98 % |
| Vreden | Borken | 10,614 km | 179,65 € | ↓ - 2,7 % |
| Borken | Borken | 10,665 km | 182,97 € | ↓ - 0,91 % |
| Heiden | Borken | 13,944 km | 100,66 € | ↓ - 45,49 % |
| Rhede | Borken | 16,64 km | 8,83 € | ↓ - 95,22 % |
| Reken | Borken | 17,422 km | 197,43 € | ↑ + 6,93 % |
Grundstückspreisentwicklung in Südlohn Stand Dezember
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Südlohn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Südlohn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Südlohn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Südlohn
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Südlohn
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Südlohn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Südlohn schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Südlohn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Südlohn
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Südlohn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Südlohn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Südlohn realistisch einschätzen zu können.