Grundstückspreise in Borken

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Borken lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Borken 240,49 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Borken 3.499,129 m²
Anzahl Angebote in Borken 62
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Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Borken

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Euro ein qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Borken, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Borken alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Borken weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in keiner idealen Position liegt. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Borken lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Übrigens sollten Käufer auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Preisunterschiede in Borken bei anderer Größe und Veräußerer

Sonstige wichtige Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So werden beim Kauf großer Gebiete meist hohe Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Borken, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten sehr hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es 3 andere Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grund direkt von dem Landkreis (hier Borken) erworben werden. Bei manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Borken selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Kostenpunkte für Erschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Borken

Diese Faktoren sind nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Borken spielen. Oft sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel sehr hoch. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Borken oftmals noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Borken

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Borken, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Borken 1,00 €
Mittelwert des Preises in Borken 329.403,45 €
Höchster Preis in Borken 2.478.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Borken 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Borken 58
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Borken 0,01 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Borken 240,49 €
Median des Quadratmeterpreis in Borken 186,08 €
Höchster Quadratmeterpreis in Borken 1.062,50 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Borken 181 qm
Mittelwert der Flächen in Borken 3.499,129 qm
Median der Fläche in Borken 9.673 qm
Größte Fläche in Borken 36.665 qm



Städte im Landkreis Borken

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Ahaus 242,58 €
Bocholt 169,96 €
Gescher 264,05 €
Heek 274,96 €
Heiden 243,24 €
Isselburg 137,31 €
Legden 273,69 €
Raesfeld 268,05 €
Reken 281,27 €
Rhede 189,48 €
Schöppingen 269,48 €
Stadtlohn 266,89 €
Südlohn 293,52 €
Velen 248,70 €
Vreden 200,82 €
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