Grundstückspreise in Borken

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Borken. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Borken“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Borken

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Euro ein qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Borken, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Borken alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Borken weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in keiner idealen Position liegt. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Borken lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Übrigens sollten Käufer auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Preisunterschiede in Borken bei anderer Größe und Veräußerer

Sonstige wichtige Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So werden beim Kauf großer Gebiete meist hohe Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Borken, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten sehr hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es 3 andere Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grund direkt von dem Landkreis (hier Borken) erworben werden. Bei manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Borken selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Kostenpunkte für Erschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Borken

Diese Faktoren sind nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Borken spielen. Oft sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel sehr hoch. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Borken oftmals noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Borken

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Borken, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Borken für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Borken
Geringster Preis in Borken 1,00 €
Mittelwert des Preises in Borken 246.434,68 €
Höchster Preis in Borken 1.289.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Borken 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Borken 34
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Borken 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Borken 252,37 €
Median des Quadratmeterpreis in Borken 235,96 €
Höchster Quadratmeterpreis in Borken 630,95 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Borken 350 m²
Mittelwert der Flächen in Borken 3.846,342 m²
Median der Fläche in Borken 356 m²
Größte Fläche in Borken 26.634 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Borken 146.161 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Borken im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Borken in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Borken mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Borken mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Rhede 8,83 € 2.140 m² 18
Isselburg 10,61 € 126.490 m² 9
Heiden 13,50 € 11.783 m² 4
Velen 13,50 € 11.783 m² 4
Raesfeld 19,33 € 8.581 m² 5
Heek 93,82 € 475 m² 5
Borken 147,01 € 747 m² 8
Gescher 149,00 € 747 m² 5
Südlohn 149,82 € 730 m² 5
Bocholt 175,43 € 752 m² 5
Vreden 179,65 € 1.264 m² 5
Ahaus 245,94 € 1.264 m² 6
Stadtlohn 278,22 € 477 m² 6
Legden 290,03 € 402 m² 6
Schöppingen 325,21 € 467 m² 7
Reken 474,63 € 723 m² 6
Alle Städte im Kreis Borken sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Borken

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Borken?

Die Stadt Rhede hat mit 8,83 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Borken, ausgewertet wurden hierfür 38 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Borken?

Die Stadt Reken hat mit 474,63 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Borken, ausgewertet wurden hierfür 38 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Borken?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Borken bei 252,37 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 235,96 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Borken angeboten?

Im November 2023 werden 38 Grundstücke im Internet für den Landkreis Borken angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Borken gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Rhede mit 18 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Borken.