Aktuelle Grundstückspreise in Borken

Der genaue Grundstückspreis in Borken (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Borken und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Borken Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Borken (Borken) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Borken
Durchschnittlicher Angebotspreis Borken	226.888,89 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,885 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Borken	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Borken	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.480
In Nordrhein-Westfalen	164

Mögliche Preise für Grundstücke in Borken
300 m² Grundstück	92.024,54 €
500 m² Grundstück	153.374,23 €
700 m² Grundstück	214.723,93 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Borken	275,60 €
Median des Quadratmeterpreises Borken	306,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Borken	276,07 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	260,74 €
Normale Lage	306,75 €
Gute Lage & Anbindung	368,10 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Borken	326 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Borken	797,889 m²
Median der Grundstücksfläche in Borken	326 m²
Größte Grundstücksfläche in Borken	2.123 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Borken insgesamt	7.181 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Borken

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Borken

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Borken ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Borken so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Borken dar. Die zuständige Gemeinde in Borken stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Borken an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart	2020	2021	2022
Wohngebiet	208,33 €	235,00 €	238,33 €
Gewerbegebiet	-	-	-
Industriegebiet	55,00 €	55,00 €	80,00 €
Waldfläche	-	-	-
Landwirtschaftliche Flächen	-	-	-
Wiese	-	-	-

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Borken akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 275,60 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Borken errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 470,97 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Borken

Die Preise für Grundstücke in Borken können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Borken mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Borken festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Borken deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Borken erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Borken ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Borken oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Borken ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Borken liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Borken verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Borken in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Borken. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Borken liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Borken

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Borken mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Borken
Heiden	Borken	5,83 km	145,90 €	↓ - 47,06 %
Raesfeld	Borken	8,784 km	17,36 €	↓ - 93,7 %
Velen	Borken	10,188 km	145,90 €	↓ - 47,06 %
Südlohn	Borken	10,665 km	184,64 €	↓ - 33 %
Rhede	Borken	11,091 km	8,83 €	↓ - 96,8 %
Reken	Borken	12,854 km	145,90 €	↓ - 47,06 %
Gescher	Borken	15,254 km	229,06 €	↓ - 16,89 %
Stadtlohn	Borken	16,421 km	232,10 €	↓ - 15,78 %

Kosten beim Grundstückskauf in Borken

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Borken und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Borken ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Borken

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Borken kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Borken

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Borken?

Der Quadratmeter kostet in Borken durchschnittlich 275,60 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Borken mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Borken?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Borken fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Borken und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Borken in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Borken durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Borken haben eine durchschnittliche Größe von 797,89 m². Der Median beträgt dabei 326,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Borken pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Borken und Umgebung kostet 470,97 € pro m². Es hat eine Größe von 2.123,00 m² und wird insgesamt für 789.000,00 € angeboten.

Ist Borken eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Borken eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Borken günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 314,99 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Borken?

Der Grundstückspreis der Stadt Borken ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,82 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Borken im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 164 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 2480 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Borken?

Die Vermarktung in Borken dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 2,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.