Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Tackesdorf

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Tackesdorf. Die Tabelle "Demografische Daten von Tackesdorf" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Um Ihnen das bestmögliche Ergebnis zu gewährleisten, laden wir Sie dazu ein unseren Berater zur Wertermittlung zu nutzen. Sie bekommen nach Auswahl Ihrer Kategorie drei Fragen zum Grundstück gestellt, danach können Sie unsere Markt - Wertermittlung anfordern.

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Tackesdorf in Schleswig-Holstein

Tackesdorf in schleswig-holstein

Demografische Daten von Tackesdorf

Eigenschaft Wert
Einwohner in Tackesdorf 2,141
Preis pro m² in Tackesdorf Preis jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Tackesdorf Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Tackesdorf Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Tackesdorf inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
24797 1,511
25585 630
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Preise für Grundstücke in Tackesdorf

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Oft ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Tackesdorf weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in keiner optimalen Position liegt. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Tackesdorf lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Tackesdorf

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Euro 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Tackesdorf. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Tackesdorf alle Immobilien zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Aufschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Tackesdorf

Diese zwei Metriken sind nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Meistens sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise in Tackesdorf oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Andere Preise in der Nähe von Tackesdorf bei Mengen oder Maklern

Sonstige Merkmale beim Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf größerer Flächen oftmals enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Tackesdorf, besonders in guten Gegenden, meistens sehr teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist sind es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, wenn Grund direkt von der Stadt erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Tackesdorf zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu holen, müssen Käufer häufig einen enormen Aufpreis auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Tackesdorf selbst Gebiete verkauft.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Tackesdorf

Wie viel kostet ein qm Grundstück in Tackesdorf?

Der Quadratmeter Fläche hat einen Preis von Tackesdorf k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie häufig wurden Flächen in Tackesdorf verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Tackesdorf.

Wie hoch ist die Maklerprovision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden über einen Immobilienmakler verkauft fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tackesdorf?

Die Grundstückspreise werden fast immer durch den Verkäufer oder seinen Vermittler bestimmt, jedoch gibt es in Tackesdorf Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgelegt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preisindikator für den Käufer sein.