Aktuelle Grundstückspreise in Tackesdorf
Der genaue Grundstückspreis in Tackesdorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Tackesdorf und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Tackesdorf Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Tackesdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Tackesdorf liegt aktuell zwischen 98,42 €/m² und 138,95 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tackesdorf auf bis zu 150,53 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tackesdorf (Rendsburg-Eckernförde). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Tackesdorf | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Tackesdorf | 143.200,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 2,994 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tackesdorf | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tackesdorf | 15 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.427 |
| In Schleswig-Holstein | 372 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Tackesdorf | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 34.736,84 € |
| 500 m² Grundstück | 57.894,74 € |
| 700 m² Grundstück | 81.052,63 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tackesdorf | 101,04 € |
| Median des Quadratmeterpreises Tackesdorf | 115,79 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Tackesdorf | 104,21 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 98,42 € |
| Normale Lage | 115,79 € |
| Gute Lage & Anbindung | 138,95 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Tackesdorf | 355 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tackesdorf | 2.356,533 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Tackesdorf | 665 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Tackesdorf | 11.337 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Tackesdorf insgesamt | 35.348 m² |
Der Bodenrichtwert in Tackesdorf
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tackesdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tackesdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Tackesdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Tackesdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Tackesdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Tackesdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tackesdorf akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Tackesdorf?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Tackesdorf
Die Preise für Grundstücke in Tackesdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tackesdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tackesdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Tackesdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tackesdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tackesdorf oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Tackesdorf
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Tackesdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tackesdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Tackesdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Tackesdorf
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Tackesdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tackesdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tackesdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Tackesdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tackesdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Tackesdorf
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tackesdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Tackesdorf |
|---|---|---|---|---|
| Oldenbüttel | Rendsburg-Eckernförde | 1,961 km | - | → +- 0,00 % |
| Breiholz | Rendsburg-Eckernförde | 3,972 km | - | → +- 0,00 % |
| Lütjenwestedt | Rendsburg-Eckernförde | 4,55 km | - | → +- 0,00 % |
| Prinzenmoor | Rendsburg-Eckernförde | 4,555 km | 113,73 € | ↑ + 12,56 % |
| Haale | Rendsburg-Eckernförde | 4,708 km | - | → +- 0,00 % |
| Hamdorf | Rendsburg-Eckernförde | 5,791 km | - | → +- 0,00 % |
| Hanerau-Hademarschen | Rendsburg-Eckernförde | 7,143 km | - | → +- 0,00 % |
| Todenbüttel | Rendsburg-Eckernförde | 7,337 km | 82,87 € | ↓ - 17,98 % |
Grundstückspreisentwicklung in Tackesdorf Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tackesdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Tackesdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Tackesdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tackesdorf
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Tackesdorf
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Tackesdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Tackesdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Tackesdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Tackesdorf
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tackesdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Tackesdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Tackesdorf realistisch einschätzen zu können.