Aktuelle Grundstückspreise in Prinzenmoor

Der genaue Grundstückspreis in Prinzenmoor (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Prinzenmoor und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Prinzenmoor Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Prinzenmoor (Rendsburg-Eckernförde) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Prinzenmoor
Durchschnittlicher Angebotspreis Prinzenmoor	115.240,91 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,703 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Prinzenmoor	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Prinzenmoor	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.967
In Schleswig-Holstein	374

Mögliche Preise für Grundstücke in Prinzenmoor
300 m² Grundstück	29.740,52 €
500 m² Grundstück	49.567,53 €
700 m² Grundstück	69.394,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Prinzenmoor	96,00 €
Median des Quadratmeterpreises Prinzenmoor	99,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Prinzenmoor	89,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	84,26 €
Normale Lage	99,14 €
Gute Lage & Anbindung	118,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Prinzenmoor	355 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Prinzenmoor	1.757,955 m²
Median der Grundstücksfläche in Prinzenmoor	1.503 m²
Größte Grundstücksfläche in Prinzenmoor	11.337 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Prinzenmoor insgesamt	38.675 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Prinzenmoor

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Prinzenmoor

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Prinzenmoor ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Prinzenmoor so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Prinzenmoor dar. Die zuständige Gemeinde in Prinzenmoor stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Prinzenmoor akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 96,00 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Prinzenmoor errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 201,78 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Prinzenmoor

Die Preise für Grundstücke in Prinzenmoor können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Prinzenmoor mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Prinzenmoor festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Prinzenmoor deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Prinzenmoor erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Prinzenmoor ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Prinzenmoor oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Prinzenmoor ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Prinzenmoor liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Prinzenmoor verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Prinzenmoor in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Prinzenmoor. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Prinzenmoor liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Prinzenmoor

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Prinzenmoor mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Prinzenmoor
Hamdorf	Rendsburg-Eckernförde	4,29 km	-	→ +- 0,00 %
Tackesdorf	Rendsburg-Eckernförde	4,555 km	87,46 €	↓ - 8,89 %
Breiholz	Rendsburg-Eckernförde	4,563 km	-	→ +- 0,00 %
Bargstall	Rendsburg-Eckernförde	4,59 km	-	→ +- 0,00 %
Wrohm	Dithmarschen	4,864 km	88,64 €	↓ - 7,67 %
Oldenbüttel	Rendsburg-Eckernförde	5,242 km	-	→ +- 0,00 %
Dellstedt	Dithmarschen	5,849 km	93,95 €	↓ - 2,14 %
Sophienhamm	Rendsburg-Eckernförde	6,788 km	97,78 €	↑ + 1,86 %

Kosten beim Grundstückskauf in Prinzenmoor

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Prinzenmoor und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Prinzenmoor ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Prinzenmoor

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Prinzenmoor kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Prinzenmoor

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Prinzenmoor?

Der Quadratmeter kostet in Prinzenmoor durchschnittlich 96,00 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Prinzenmoor mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Prinzenmoor?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Prinzenmoor fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Prinzenmoor und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 22 Angebote in und rund um Prinzenmoor in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Prinzenmoor durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Prinzenmoor haben eine durchschnittliche Größe von 1.757,95 m². Der Median beträgt dabei 1.503,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Prinzenmoor pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Prinzenmoor und Umgebung kostet 201,78 € pro m². Es hat eine Größe von 11.337,00 m² und wird insgesamt für 450.000,00 € angeboten.

Ist Prinzenmoor eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Prinzenmoor eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Prinzenmoor günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Prinzenmoor?

Der Grundstückspreis der Stadt Prinzenmoor ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,32 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Prinzenmoor im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 374 für Schleswig-Holstein und auf Platz 4967 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Prinzenmoor?

Die Vermarktung in Prinzenmoor dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.