Aktuelle Grundstückspreise in Tanna

Der genaue Grundstückspreis in Tanna (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Tanna und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Tanna Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tanna (Saale-Orla-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tanna
Durchschnittlicher Angebotspreis Tanna	59.322,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,119 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tanna	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tanna	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.948
In Thüringen	182

Mögliche Preise für Grundstücke in Tanna
300 m² Grundstück	14.369,50 €
500 m² Grundstück	23.949,17 €
700 m² Grundstück	33.528,84 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tanna	46,77 €
Median des Quadratmeterpreises Tanna	47,90 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tanna	43,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	40,71 €
Normale Lage	47,90 €
Gute Lage & Anbindung	57,48 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tanna	199 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tanna	1.331,111 m²
Median der Grundstücksfläche in Tanna	1.023 m²
Größte Grundstücksfläche in Tanna	3.904 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tanna insgesamt	11.980 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tanna

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Tanna

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tanna ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tanna so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Tanna dar. Die zuständige Gemeinde in Tanna stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tanna akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 46,77 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tanna errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 93,50 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Tanna

Die Preise für Grundstücke in Tanna können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tanna mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tanna festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Tanna deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Tanna erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tanna ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tanna oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Tanna ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tanna liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tanna verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tanna in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Tanna. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tanna liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Tanna

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tanna mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tanna
Gefell	Saale-Orla-Kreis	6,018 km	47,03 €	↑ + 0,55 %
Saalburg-Ebersdorf	Saale-Orla-Kreis	9,168 km	364,66 €	↑ + 679,7 %
Schleiz	Saale-Orla-Kreis	9,892 km	-	→ +- 0,00 %
Hirschberg	Saale-Orla-Kreis	10,162 km	47,85 €	↑ + 2,3 %
Töpen	Hof	11,468 km	-	→ +- 0,00 %
Görkwitz	Saale-Orla-Kreis	11,765 km	-	→ +- 0,00 %
Oettersdorf	Saale-Orla-Kreis	12,18 km	-	→ +- 0,00 %
Kirschkau	Saale-Orla-Kreis	12,359 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Tanna

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Tanna und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Tanna ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Tanna

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tanna kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tanna

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tanna?

Der Quadratmeter kostet in Tanna durchschnittlich 46,77 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Tanna mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tanna?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Tanna fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tanna und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Tanna in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tanna durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tanna haben eine durchschnittliche Größe von 1.331,11 m². Der Median beträgt dabei 1.023,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tanna pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Tanna und Umgebung kostet 93,50 € pro m². Es hat eine Größe von 3.904,00 m² und wird insgesamt für 120.000,00 € angeboten.

Ist Tanna eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Tanna eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Tanna günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 91,41 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tanna?

Der Grundstückspreis der Stadt Tanna ist im letzten Monat durchschnittlich um 48,14 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tanna im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 182 für Thüringen und auf Platz 5948 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tanna?

Die Vermarktung in Tanna dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.