Aktuelle Grundstückspreise in Tanna

Der genaue Grundstückspreis in Tanna (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Tanna und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Tanna Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tanna (Saale-Orla-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Tanna
Grundstücksangebote in Tanna
Durchschnittlicher Angebotspreis Tanna 53.667,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,051 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tanna 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tanna 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.929
In Thüringen 169
Mögliche Preise für Grundstücke in Tanna
300 m² Grundstück 14.369,50 €
500 m² Grundstück 23.949,17 €
700 m² Grundstück 33.528,84 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tanna 46,86 €
Median des Quadratmeterpreises Tanna 47,90 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tanna 43,11 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 40,71 €
Normale Lage 47,90 €
Gute Lage & Anbindung 57,48 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tanna 1.000 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tanna 3.157,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Tanna 1.023 m²
Größte Grundstücksfläche in Tanna 14.265 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tanna insgesamt 25.263 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tanna


Letzte Aktualisierung: 01.07.2024
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Der Bodenrichtwert in Tanna

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tanna ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tanna so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Tanna dar. Die zuständige Gemeinde in Tanna stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tanna akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 46,86 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tanna errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 93,50 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Tanna

Die Preise für Grundstücke in Tanna können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tanna mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tanna festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Tanna deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Tanna erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tanna ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tanna oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Tanna ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tanna liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tanna verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tanna in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Tanna. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tanna liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Tanna

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tanna mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Tanna
Gefell Saale-Orla-Kreis 6,018 km 47,03 € ↑ + 0,37 %
Saalburg-Ebersdorf Saale-Orla-Kreis 9,168 km 364,66 € ↑ + 678,26 %
Schleiz Saale-Orla-Kreis 9,892 km - → +- 0,00 %
Hirschberg Saale-Orla-Kreis 10,162 km 47,85 € ↑ + 2,11 %
Töpen Hof 11,468 km - → +- 0,00 %
Görkwitz Saale-Orla-Kreis 11,765 km - → +- 0,00 %
Oettersdorf Saale-Orla-Kreis 12,18 km - → +- 0,00 %
Kirschkau Saale-Orla-Kreis 12,359 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Tanna

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Tanna und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Tanna ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Tanna

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tanna kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tanna

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tanna?
Der Quadratmeter kostet in Tanna durchschnittlich 46,86 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Tanna mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tanna?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Tanna fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tanna und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Tanna in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Tanna durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Tanna haben eine durchschnittliche Größe von 3.157,88 m². Der Median beträgt dabei 1.023,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tanna pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Tanna und Umgebung kostet 93,50 € pro m². Es hat eine Größe von 14.265,00 m² und wird insgesamt für 100.000,00 € angeboten.
Ist Tanna eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Tanna eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Tanna günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 86,16 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tanna?
Der Grundstückspreis der Stadt Tanna ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,45 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tanna im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 169 für Thüringen und auf Platz 5929 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tanna?
Die Vermarktung in Tanna dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.