Grundstückspreise in Hof

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Hof. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Hof und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Hof 25.05 €
Veräußerte Fläche bei Hof 336,000 m²
Anzahl Verkäufe in Hof 195


Andere Preise in Hof bei Größen oder Veräußerer

Andere Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden bei Veräußerung größerer Gebiete häufig enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, nicht selten extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis (bei uns Hof) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke in Hof zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Kostenübersicht für Erschließung in der Umgebnung bei Hof

Beide Faktoren werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Hof spielen. Häufig sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Hof oftmals noch mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Bodenrichtwert für Hof und Vergleichswerte in Hof

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert ermittelt wird, liegt an Hof. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Hof, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis Hof alle Immobilien zu höheren Werten verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Hof weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in keiner sinnvollen Position liegt. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Hof zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders günstig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

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