Grundstückspreise in Hof

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Hof. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Hof“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Andere Preise in Hof bei Größen oder Veräußerer

Andere Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden bei Veräußerung größerer Gebiete häufig enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, nicht selten extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis (bei uns Hof) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke in Hof zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Kostenübersicht für Erschließung in der Umgebnung bei Hof

Beide Faktoren werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Hof spielen. Häufig sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Hof oftmals noch mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Bodenrichtwert für Hof und Vergleichswerte in Hof

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert ermittelt wird, liegt an Hof. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Hof, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis Hof alle Immobilien zu höheren Werten verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Hof weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in keiner sinnvollen Position liegt. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Hof zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders günstig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Hof

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Hof, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Hof 902,00 €
Mittelwert des Preises in Hof 231.159,54 €
Höchster Preis in Hof 3.050.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hof 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hof 77
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Hof 0,60 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Hof 70,90 €
Median des Quadratmeterpreis in Hof 40,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Hof 1.191,78 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Hof 240 m²
Mittelwert der Flächen in Hof 6.877,583 m²
Median der Fläche in Hof 18.127 m²
Größte Fläche in Hof 53.336 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Hof im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hof in den letzten sechs Monaten


Städte im Landkreis Hof mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Hof mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Rehau 44,69 € 450 m² 21
Geroldsgrün 46,42 € 740 m² 15
Münchberg 51,72 € 450 m² 21
Konradsreuth 52,83 € 819 m² 35
Naila 53,45 € 18.127 m² 29
Gattendorf 54,17 € 6.914 m² 28
Helmbrechts 54,17 € 515 m² 31
Schauenstein 54,34 € 515 m² 29
Weißdorf 54,80 € 787 m² 23
Oberkotzau 54,92 € 29.137 m² 32
Schwarzenbach a.Wald 55,21 € 18.127 m² 19
Regnitzlosau 56,18 € 1.991 m² 23
Döhlau 56,36 € 515 m² 19
Trogen 56,74 € 6.914 m² 35
Selbitz 57,52 € 515 m² 32
Leupoldsgrün 59,26 € 515 m² 23
Issigau 77,34 € 18.127 m² 30
Stammbach 83,77 € 450 m² 30
Köditz 90,08 € 819 m² 24
Sparneck 94,97 € 787 m² 25
Bad Steben 95,44 € 18.127 m² 17
Zell im Fichtelgebirge 117,07 € 1.670 m² 62
Alle Städte im Kreis Hof sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Hof

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Hof?

Die Stadt Rehau hat mit 44,69 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Hof, ausgewertet wurden hierfür 84 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Hof?

Die Stadt Zell im Fichtelgebirge hat mit 117,07 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Hof, ausgewertet wurden hierfür 84 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Hof?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Hof bei 70,90 € (Stand September 2022). Der Median beträgt 40,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Hof angeboten?

Im September 2022 werden 84 Grundstücke im Internet für den Landkreis Hof angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Hof gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im September 2022 hat der Ort Zell im Fichtelgebirge mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Hof.